在这种政策目标下，房地产市场的转折点事实上已经到来，但由于政策转折点的滞后效应，下半年房地产整体回归稳定的可能很大。一线城市除了北京和广州会有一定的涨幅，深圳上海不会有惊艳的表现，而“四小龙”会成为下半年的风险点。上半年没有表现的三四线的城市，出于居住的需要仍然可以购房。但从投资角度讲，无论是一二线，还是三四线，不建议大家着急出手，等9月份，根据市场的温度再做决定。

2017年，中国房地产最不确定的一年马上就要到了，别着急，慢慢看。

五个炸雷，让楼市风险陡增！

政治局：或着手抑制资产泡沫

7月26号，中央政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业。

政治局会议的态度表达了高层要给房地产降温的决心。基调一定下来，下半年的楼市不好走了。

证监会：再融资收紧

7月25日，证监会官员在保荐机构专题培训会议上明确指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

随着监管力度的加强，房企加杠杆的行为将被打压，土地市场也将有所降温。

银监会：银行风控加强

7月27日，银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行，次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。

理财新规被称为史上最严，目的之一就是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。

保监会：不做野蛮人

7月26日下午，保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。

在今年上半年全国诞生的“地王”中，抢地的不仅有房地产大亨，更多的身影是平安、安邦、信达这些金融大鳄。保监会的新政正是对这种现象的正面反馈，是短期房地产利空。

财政部：房地产税在来的路上

7月23日，财政部部长楼继伟表示，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将"义无反顾"推进改革。

虽然市场上很多人表示房地产税将“遥遥无期”，但这已表明了监管层的决心。

此外，各地方政府从多方面释放收紧信号。单单7月这一个月内，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。还有南京新版限贷政策开始在市场疯传，所谓无风不起浪。