郑州一小区，业主扯了条幅维权

可怜天下父母心!为了让子女上名校，家长们愿意每平方米多花数百元、上千元，购买名校周边的“学区房”，或冲着开发商自建中小学，选择离主城区较远的楼盘。

然而，梦想挺美好，现实挺骨感。有开发商承诺购房者“拿着购房合同就能让子女上名校”，结果难兑现;有些楼盘交房多年房产证难产，影响业主们按郑州市市区常住户口安排子女划片入学。

“神通广大”的开发商，到底能怎样安排业主子女上学?对于“学区房”业主子女入学问题，相关政策有无统一规定?购买“学区房”时，您应该怎样留个心眼?如果您也遭遇了“学区房的烦恼”，请跟河南商报记者聊聊。

上周，《河南商报》报道了郑州市金水区瀚宇天悦三期业主反映“开发商承诺的学区房兑现难”的问题。

昨天，该小区业主反馈称，经协调，业主子女中有50多人进入龙门实验学校上学，另有30多人被安排到丽水外国语学校和郑州市金水区文化路第一小学翰林校区上学。

但就在上周末，就有郑州市惠济区、二七区、中原区辖区内四个小区的业主向本报反映类似问题，“学区房”兑现难，难在哪儿，河南商报记者进行了走访。

【二七区】业主反映

房产证“难产”影响入学

8月19日，住在二七区嵩山南路旭辉佳苑的业主周林(化名)说，房子入住3年了，但房产证到现在才刚刚办好，导致落户手续没法及时办理，没有郑州户口，划片学校就不让孩子入学。

回应：保证适龄孩子有学上

8月22日下午，上述小区开发商河南远东置业有限公司一位杜姓经理告诉河南商报记者，没能及时给业主办房产证，这事儿的确存在，公司也愿意承担相关违约责任，但业主子女入学，是要有房产证、本地户口等一系列手续的，开发商并无能力“包办”。

她表示，大部分业主的房产证已经办理完毕，正陆续出证，开发商也积极协调业主子女入学问题。

但有部分业主出于其他原因考虑，未接受房管部门面签，想拿到房产证还需时日。

“要保证适龄孩子有学上。”8月23日下午，二七区教体局一位工作人员称，鉴于上述小区业主刚拿到房产证，来不及办理落户手续，可允许这些业主子女先行进入划片的工人南路小学上学，随后再补办手续;对于未面签、未拿到房产证的业主的子女，将参照“外来务工人员随迁子女”标准，进入九十二中小学部上学。

【中原区】业主反映

入住半年多没有房产证

中原区阳光花苑业主苏先生说，去年7月份，他在上述小区买下一套现房，当时置业顾问说，能让苏先生的儿子在小区配建的小学上学。

但目前，苏先生已入住半年多时间，房产证一直没有办下来，户口就更无从谈起。而学校方面称，需房产证、户口本、身份证上的住址信息一致，才能按郑州户籍划片入学。他说，同样面临子女入学难的共有18户业主。

回应：政策内积极协调

该小区售楼部内一位工作人员解释，配建学校已移交给教育部门作为公办学校运营，开发商对学校没有管理权，只能积极与中原区教体局沟通。他说，业主子女入学难也分多种情况：有业主房产证没办下来，有业主虽然拿到了房产证，但出于自身原因不愿将户口迁入小区。

“在政策范围内，我们积极协调。”8月23日下午，中原区教体局一位工作人员称，上述小区中，因开发商原因未能及时获得房产证的业主子女，将比照“外来务工人员随迁子女”政策安排入学;对于拥有房产证却因自身原因未迁入户口的业主，或业主子女年龄不够的，因不符合相关政策，没法办理入学。

【惠济区】业主反映

报了名也会有变数

对于南阳路沿线一小区的部分业主来说，最近几天有些难熬。8月17日，他们得到售楼部的电话通知，家长们可以拿着购房合同到小区内的惠济区艺术小学报名。当晚，家长们就开始排队到学校报名，在学校大门旁张贴的通知上，他们也看到自己的小区在该校招生范围内。然而，8月22日，这几十位家长却被校方开会告知，因上述小区二期并未实际入住，也不可能有房产证，子女能否在该校上学存在变数，最终结果要等到8月28日。

回应：目前暂无定论

8月23日上午，业主们到售楼部维权，开发商一位负责人回复河南商报记者称，开发商目前正在为此事和学校沟通。

8月23日中午，对于上述问题，惠济区教体局教育科一位工作人员表示，目前正在协调中。

说好的“买房上名校”遇阻

郑州市开元路上某大型小区二期业主刘桥(化名)说，去年7月份买房时，售楼部工作人员称，刘先生的孩子入学时，可以凭购房合同到小区附近的惠济区实验小学报名上学。

但8月18日，郑州市小学报名工作开始时，刘桥被告知，因为该小区二期、三期尚未入住，孩子不能在惠济区实验学校上学。“这个学校和东风路小学是惠济区教学质量较好的学校，我们就认这个。”三期业主张蓝(化名)说，今年5月自己交首付款买房时，置业顾问也承诺让自己的子女今年秋季在上述学校入学，现在也遭遇入学难。

回应：目前正在协调中

8月22日上午，上述小区业主到售楼部，开发商召集业主代表开会，称正在努力协调。昨天，有业主反馈称，现在已比照“外来务工人员随迁子女”入学标准申报材料，最终是否能够入学，尚无定论。

23日下午6点30分，惠济区教体局书面回复称，对上述小区有子女入学需求的业主，将分情况、按规定给予妥善安置。

郑州市规定

鼓励开发商自建中小学

应与建设项目同步交付

2006年3月1日起施行的《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》，鼓励开发建设单位配套建设中小学校、幼儿园。开发建设单位配套建设的中小学校，可以移交政府举办，也可以自行举办。在城市规划中，每二万人口区域内预留一所36个班规模的中学建设用地;每一万人口区域内预留一所24个班规模的小学建设用地;每五千人口区域内预留一所六个班规模的幼儿园建设用地。

而2007年9月1日起正式实施的《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例实施办法》具体规定，开发建设单位配套建设的中小学校、幼儿园，应当与开发或改造工程同时设计、同时施工、同时交付使用，实现城市住宅开发和配套教育设施建设的同步发展。