据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，2016年第44周(10月24日-10月30日)，北京(楼盘)市新建纯商品住宅(普通住宅+别墅)共网签800套，环比43周下降了32.5%。

其中，普通住宅网签572套，环比下降33.2%。自今年第25周起，北京普通住宅的单周网签量均在600套以上(国庆所在41周除外)，上周首次低于600套，创下了近20周中的最低值。别墅上周网签228套，环比43周下降30.7%，交易量也呈现出了下滑趋势。

上周新建纯商品住宅(普通住宅+别墅)的项目成交量上，龙湖长城源著、格兰山水、新世界丽樽、华业东方玫瑰(玫瑰SOHO)、天资华府等五个项目排名前五，但交易量均未超过百套，且全都位于五环以外，成交量最大的两个项目更是都在六环以外，可见纯商品住宅的远郊化趋势十分明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，如今的北京楼市已经进入了二手房为主的时代，所以今年普通住宅的周度交易量一直不算太多，最高也不过千余套。930新政落地后，首付比例的普遍提高使得一部分人因能力不足放弃购房、一部分人因市场预期变动而转为观望等待，导致普通住宅的交易量被进一步压缩。

受国庆前市场的惯性影响，别墅的网签量在国庆后还有所增加，但在新政对非普通住宅的强力调控下，面积较大的别墅类产品受到了较大的影响，网签量已开始下滑。随着新政的进一步落地和持续严格执行，别墅的交易量还将继续下滑。

胡景晖表示，从目前新政的执行情况和市场反馈来看，“京八条”的调控力度应该说是非常大的，也体现出了政府此次调控楼市的强大决心，这对消除市场恐慌、稳定市场心理、平抑楼市价格、优化供应结构、维护楼市的健康稳定发展有着非常重要的意义。