昨日，央行公布的数据显示，11月新增人民币贷款7946亿元，远超市场预期。其中，房贷依旧为主，居民中长期贷款5692亿元，占信贷规模的71.6%，环比10月增加801亿元，为4年来第二高点。

　　证券时报记者统计发现，2013年~2015年的新增中长期贷款月均值分别是1875亿元、1858亿元、2542亿元，2016年截至11月的均值已经达到4780亿元，几乎为过去几年月均增量的两倍。

　　不过多家机构预测，受国家限购政策的影响，地产销售滞后，后续新增房贷将会放缓。

　　11月新增房贷创近年次高

　　证券时报记者统计最近4年月度中长期贷款数据发现，今年至今除2月份之外，其余10个月份的新增居民中长期贷款均高于4000亿元，也是近4年所有月份的前十名。其中新增贷款最高的是今年9月份，为5741亿元，其次是11月份，为5692亿元。

　　从整体来看，2013年~2015年的新增中长期贷款均值分别是1875亿元、1858亿元、2542亿元，2016年截至11月的均值则为4780亿元。可以明显看出，近4年的新增中长期贷款均值处于一个增加趋势，而去年到今年则处于暴增状态。

　　具体来看，2016年新增中长期贷款处于较高的水平，仅2月份的新增中长期贷款为1820亿元，其他10个月份均高于4000亿元。截至目前，9月份的新增中长期贷款为全年最高值，也是最近4年最高点，达5741亿元。值得注意的是，新增贷款排在前三的月份均属2016年，分别为9月、11月、6月。新增贷款排在前三的数据相差不大，排在第三的6月与11月相差53亿元，而11月与9月仅相差49亿元。

　　后续增长或放缓

　　最新数据显示，11月份的居民中长期贷款仍为新增信贷的主角，对此，多家研究机构预测房贷后续将会放缓。

　　海通证券表示，房贷再度高增，但后继乏力。居民中长贷高增5692亿元，反映前期地产销售火热的滞后影响，但11月房地产销售端大幅回落、贷款政策趋严，未来会拖累房贷增长；非居民中长贷增加2018亿元，环比同比均有所回升，印证经济短期企稳，提升企业投资意愿，但可持续性存疑。

　　中金公司同时也表示，房地产相关融资滞后、偏高导致贷款和社融超预期，按趋势会放缓。新增信贷数据中除了社融增量超预期以外，其余数据与预期偏差不大。但从贷款结构来看，表内房贷仍超过预期，在限购限贷力度加大情况下，明年表内房贷放缓使得银行表内资产配置压力依然较大，而表外非标回升可能也跟房地产企业发债融资受限有关。

　　对于放缓时间点，方正证券表示，时点可能是明年的一季度。贷款增速保持平稳，居民房贷继续高增，企业中长期贷款有所改善，显示企业需求有所改善。而目前经济压力比较大，融资数据存在脆弱性，贷款或将受房地产销售走弱的影响而走弱，社融或将受整体经济需求走弱的影响而走低。

　　招商证券称，信贷数据内部看结构变化不大，仍然主要依靠居民按揭贷款支撑，企业中长期信贷较10月有恢复，但总体表现平平；社融结构上，表外融资出现爆发式反弹，除股票融资小幅下降外，信托贷款、委托贷款、票据、债券融资均显著增长。

　　(原标题：新增房贷继续火热 今年月均已近4800亿)