随着中国经济进入新常态国内不动产行业亦是迈入了下半场新的一年里《中国房地产金融》将对行业的进行追踪报道这里每一位被采访对象都有着深刻的行业洞察决策敏锐果断接下来将一一放送，敬请期待

北京大学新结构经济学研究中心王勇

2017中国经济表现突出，根据国家统计局的数据，中国前三季度GDP增长6.9%，高于市场预期。10月，IMF将2017年中国经济的增速从6.7%调高到6.8%。

在已经到来的2018年，中国经济会持续这种强劲的表现么？中国社科院在12月表示，预计2018中国GDP增长6.7%。北京大学新结构经济学研究中心王勇对《中国房地产金融》表示，自己对于中国经济的未来持以“谨慎乐观”的态度。

要素市场改革：改革“深水区”

对于中国经济的机遇，王勇表示主要有两点，其一是经济增长的动能还在，“整个经济的态势还在往前，另一方面也在积极地融入国际贸易、国际金融等体系。”

其二是依然存在很多改善空间，“如果改革做得好——特别是几个要素市场的改革，可以进一步释放经济活力。”

有机遇就有挑战，尤其是对于中国这样的世界第二大经济体。数据显示，按照购买力平价计算，2014年12月我国已超越美国，成为全球第一大经济体。如何保持一定速度的增长，这个课题比以往任何时候都更紧迫。

在王勇看来，挑战可以从两个方面来看——国内和国外。就国内而言，要素市场的改革是很关键的挑战。

他表示，要素市场（包括土地市场、劳动力市场、资本市场等）的改革是“深水区”，不再像过去那样，仅凭单个地方政府就能推进，涉及到要素市场的全国一体化。“我们要改变增长方式，改变整个的官员结构、激励体系，可能需要做更大的调整。”

就国际方面的挑战而言，王勇表示，“1978年刚开始改革开放的时候，我们的人均收入不到非洲的三分之一。即便到了1994年，我们的人均收入都不如非洲的平均水平。可是现在完全不一样了，去年（人均收入）是八千多美元，已经是中等收入的上等水平。这个时候，中国会对现有的世界体系形成一定冲击，很多问题不再只是单纯的经济问题，还涉及到政治、外交、军事等等。”

产业升级：跨越“中等收入陷阱”

根据世界银行对于中等收入经济体的定义——人均收入在1000美元到12000美元之间，1960年全球有101个中等收入经济体。2008年，按照同样的标准，101个国家当中只有13个成为高收入经济体，其余（占87%）仍处于中等收入水平。

“我和林毅夫老师合作研究发现，很多经济体之所以陷入中等收入陷阱，是因为没有实现足够快的、健康的产业升级。”王勇说。

在他看来，产业升级的重要意义之一，就在于避免中等收入陷进，实现经济的可持续发展。而在产业升级的过程当中，创新将变得越来越重要，“因为模仿的空间越来越小”。

与此同时他表示，产业升级的另一个重要意义，在于为政府和业界明确改革方向、提供改革抓手。“在产业升级的过程中，如果资金不足，就要切实地发展金融市场；如果劳动力技能不足，就要发展教育和培训；如果土地的配置不合理，就要推动土地市场的改革。总之它（产业升级）是一个指挥棒。”

对于2018年的中国经济，王勇表示，“存在潜在的制约因素——比如要素市场的改革等等，但是总体来说，我的看法是谨慎乐观。”