来源：中访网

4月3日，业界知名新媒体《资本新观察》发布一篇标题为《购房被“偷换”退房赔付违约金 象屿上海年华准业主维权难》深度报道，引起各大财经媒体和社会公众的高度关注。

据《资本新观察》报道：对于普通老百姓来说，买房是个大事情，但几百万买来的商品房遭遇纠纷却时有发生。日前，中国资本观察记者从吴女士（化名）处了解到一起房屋维权信息，让人唏嘘卖房套路深、买房需谨慎。

吴女士在电话中和中国资本观察的记者讲述了她的遭遇。前不久，吴女士和丈夫在象屿上海年华买了套新房。原本购买的27号101室，被“偷换”成27号102室。事情暴露后，双方协商换房，本应换为23号102室，但第二天办理手续时，销售人员又谎称已售出，只能换资质较差的房子。当吴女士一家想要退房时，开发商却表示退房要支付10万多违约金。

所购房被销售人员“偷换”

2月25日，吴女士和丈夫来到象屿上海年华看房，销售人员王某（化名）带他们看了两处洋房，在看到一楼样板房的时候，他们非常心动。房子室内面积约78平，外带一个约30平的花园，视野开阔、阳光充足，他们当即表示决定购买。

吴女士第一次看中的房子花园外景

王某见状向他们介绍，这套将买的房子，坐落于新苑27号101室，并强调户型与样板房完全一样。耳听为虚，他们要求现场看房。没想到销售人员以没钥匙进不去为由拒绝了，并指着一个视野开阔的大花园说，“那是你们的家”。此房外观与样板房一致，但事实上这套房是27号101室旁边的102室。此时的吴女士及丈夫还蒙在鼓里。

2月25日当天，出于对销售人员的信任，同时对房子十分满意，吴女士一家虽然没能进房一看究竟，也决定先付定金10万（后充当首付）把房子定下来，然后到3月3日付了剩余首付1141884元。之后银行的贷款流程也在奔波几次后提交了申请，进入审批阶段。

一直到3月24日，销售人员王某通知吴女士补签一张资料。当吴女士特意驱车前往楼盘签完资料后，他们决定去“27号101室”看一下。现场和装修师傅聊天途中，吴女士才意识到她真正购买的房屋其实是隔壁的102室。而102室花园的尺寸比101室的花园缩水三分之一，且有地下车库出口顶进花园，造成视野遮挡。吴女士表示她绝对不能接受这样的结果。她说：“可能有人愿意花354万多元买个车库出口堵住花园的房子，但我们不愿意，这严重侵犯了我们的知情权。”