（原标题：地方银监窗口指导：个别信托公司放缓新增房地产业务）

8月20日一早，信托圈内开始流传“房地产信托暂停”的消息。

有消息称，个别信托公司收到通知，“除附件监管工作单要求外，另电话通知要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可允许继续放款。”

21世纪经济报道记者向多家信托公司求证，大多数表示没有收到相关内容，不过个别信托公司称,“银监局也是窗口指导，没有正式东西，这个很敏感，不便透露。”

一家西部地区信托公司负责人称，近期银监会信托部针对信托公司的业务有一个全面的意见，各类业务都有意见，这是大背景。其中房地产业务整体是从严管控，针对房地产业务占比过高、增速过快的公司有一些新要求。“从我们接到的通知来讲，应该是占比高、增速快的公司把业务进行梳理，要有一定管控，并不是叫停的概念，从操作层面会把业务缓下来，应该是暂时的。”

他认为，严管的消息没有那么严厉，影响也没有那么大，只是反映了一个监管导向，不鼓励大规模做房地产业务。

上述负责人同时指出，其实监管对其它业务都有提示，虽然没有发信托公司实施细则，监管也给出了指导意见，比如结构化杠杆比例严格要求1：1，平台类业务不能变相增加地方政府债务，资金池要进行清理等都有要求，是比较全面的业务要求，对特定业务有提示。“大帽子也有，要加快投放，支持实体经济。”

此前，21世纪经济报道记者曾独家报道，部分信托公司接到窗口指导，要求加快项目投放。

此后，本报记者草根调研显示，多家信托公司人士称，若真要加快投放，房地产将为重要选项。“目前通道业务可适当做一些，但空间不大。房地产、政信、证券传统三大业务中，政信业务风险还未完全释放，证券市场波动较大，剩下就是地产，虽然现在面临调控，但有抵质押物。”

今年上半年，房地产信托呈现逆势增长态势。在信托业资管规模下滑的情况下，房地产集合信托成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34%。