证券时报记者 吴家明

今日，深圳坪山新区4块土地出让，现场共吸引28家企业参与竞拍，其中住宅用地开拍30秒后，仅剩龙光和信达坤润联合体相争，最终信达联合体以303000万元竞拍成功，溢价涨达320%。

业内人士测算，扣除安居房以及配建，该地块实际楼面价已达到每平米2.5万至2.7万元。“这个房子如果卖不到每平米4.2万元，就很难赚钱，开发商这是在赌深圳的楼市。”

宅地供应稀缺的深圳，“面粉贵过面包”早已不足为其，此次出让的坪山新区住宅用地也不例外。据悉，目前坪山的新房均价仅每平米2万元左右，此次出让的地块楼面价已远远超越。

消息一出，引起市场的一阵热议。在许多深圳市民眼中，坪山新区距离市区较远，交通配套虽有改善但仍远远不能满足需求。“每周一开车从坪山的家到福田中心区，都要耗近两个小时。”市民陈先生对记者表示，“这几年内坪山的交通情况依旧难以改观，如果坪山也要卖5万的话，那么其他区域的房价会更惊人，真让人难以置信。”

坪山上次竞拍居住用地在2013年，吸引了多达15家企业参与，最终被力高地产旗下的项目公司江苏政力房地产有限公司以9.8亿元夺得，开建力高·君御国际。排除5000平米的拆迁安置房，楼面价达到每平米1.2万元。一年后，力高·君御国际入市，开盘均价为每平米1.35万元。

有投资者则表示，这个地价一出，不光会抬高坪山本地的房价，而且有对外的传导作用，这个传导作用最直接的受益者就是房价一直涨不起来的大亚湾片区。