“去年成交量翻倍增长；年底均价同比大涨53.8%”，这一连串数字反映了2015年深圳二手楼市的疯狂态势。与此同时，2016年1月延续火爆，成交高达16477套，环比增长18.1%；均价为47765元/㎡，环比大涨10.1%。

在房价飞速上涨之后，2016年春节前后“深圳即将出台调控政策抑制楼市过热”传言甚嚣，加之春节期间休市成交中止，节后不少人对市场判断出现了“断片”。然而，深圳链家市场研究中心调查发现，春节之后深圳市民的看房热情快速回升，成交活跃。

据深圳链家市场研究中心监测，春节后的新增客(即新增购房需求)相较于节前增长超5成，甚至接近了1月下旬较为活跃的市场水平，不少市民返深后即开始前去看房。

深圳链家岗厦某门店经理说：“最近的调控传闻，对原本就打算置业的特刚需，基本没有影响，一放完假他们就抓紧看房，有些正在准备签约。有一些因春节放假封盘不售的业主，节后回来后也开始再次放盘。”

整体而言，目前市场和往年一样，呈现节后逐步回升的态势，看房量、放盘量、签约量都在增加。大部分市民觉得，深圳房价易涨难跌，该买还是得买。一些置业者对于“社保1年变3年”的传闻，表示“宁可信其有，不可信其无”，因此正在抓紧时间看房、选房。

随着调控传闻增多，一些业主的心态有所变化。与节前火爆楼市下高价放盘、封盘不售等强势心态相比，春节后业主心态相对平和，报价相对理性。其中，一些节前“封盘不售”的再次放盘，房源紧张程度稍有缓和。

价格方面，以市场价放盘的较多，也有一些诚意出售的业主“降价”卖房，不过这些是年前调高之后的“假摔降价”。比如，罗湖东门片区一套小户型物业的业主曾先生，初次放盘价格为235万，年前提高至255万，节后回来后期望尽快转手，目前降价至250万元。（张国锋）