国土资源工作会议上，部长姜大明提出了一系列新的内容，包括国家不再垄断住宅土地的供应，集体和非房企的企业土地可以参与建房，这些消息一直让很多人兴奋不已。

其中还有一个消息也让人兴奋，这会不仅仅是城里人高兴了，而且是好几亿农民兄弟们该高兴了。这个消息就是将我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。

这个消息就是说村里有宅基地的农民兄弟们将来可以通过宅基地来获得收益。

主要有以下三点可以进行说明：

１、宅基地未来可以进行“三权分立”，即所有权、资格权、使用权相互分离，这会对宅基地制度发生大的变革。

比如，可以保持宅基地的所有权归集体，然后将使用权分离出来进行交易和进入房地产市场，也就是交易宅基地的使用权。

２、这次的改革也是对宅基地从制度上进行重置，解除了宅基地不能交易的枷锁，而且明确规定了集体土地建设租赁住房的使用规则，也就是说只能建租赁房，不能建商品房。

虽然如此，但是对于大多数需要租房居住的需求人群来说还是很大的利好，也是给有宅基地的农民分到了一些发展中带来的实惠。

３、村集体对于集体土地的使用和运营有了方向和更多的权利。

未来集体可以通过联营、入股等方式在集体土地上建设运营租赁住房，对村集体的收入和农民的增收也是一个很大的助力。

目前我国土地的供应主要是国有用的，那么随着集体用地的入市，住宅市场和租赁市场将会发生大的变化，尤其是在对宅基地进行确权和建立“三权分立”制度后，一个多主体供应，多渠道保障的住房体系将逐渐建立。