地处西北的甘肃省兰州市在今年年初调整限购政策后，房地产市场首季度出现明显的区域分化。其中取消限购的非中心城区销量大增“去库存”效果明显，但中心城区仍然价格高企、成交量少。

最新统计数据显示，2018年2月，兰州新建商品住宅价格同比上涨5.8%，涨幅为2016年以来最高；二手房同比上涨4.8%。

2018年元月，兰州市对房地产调控政策进行了调整，其中部分区域限购取消，同时对城区大部分区域房屋实施限售措施。受这些政策影响，兰州市房地产出现分化。

统计显示，今年前两个半月，兰州市房地产销售面积同比增长2%以上，其中取消限购的西固区、九州开发区、高坪偏远区域成交量增加明显。这些区域房屋价格比中心城区价格低50%以上，以首次置业和改善型需求为主，尽管成交量增加明显，但由于严格实行“一房一价”的价格备案制度，房屋销售均价和去年底相当。

在兰州市中心城区，房地产市场仍然呈现价格高企、成交量少的局面，部分二手房“有价无市”。但春节过后，兰州市租房市场火热，中心城区房租价格有小幅上涨。

据了解，从今年第二季度开始，兰州市非中心城区将有多个大型楼盘“开盘”销售，低价房屋大量上市、供应充足。