上周三（10月28日），北京金隅股份有限公司发布关于非公开发行股票申请获得中国证监会核准的公告。公告显示，此次非公开发行拟募集资金不超过47亿元，除6亿元用于补充流动资金外，剩余41亿元用于北京、天津、南京等房地产市场热点区域的项目开发，由此可见，本次非公开发行将有利于提升公司的持续经营能力和盈利空间。

　　金隅股份(601992,股吧)作为北京地区领先的房地产开发企业，通过市场化手段，在北京、南京等一线及重点二线城市积极拿地，增加土地储备，在房地产市场中优势突出。

　　非首都核心功能疏散，加速公司工业用地转性速率

　　今年以来，京津冀协同发展上升为国家战略，而疏解北京非首都功能成为其中重要一环。据了解，目前金隅股份在城六区以内工业用地面积约200万平方米，在过去的五年内，金隅股份持续推进自有工业用地转化，通过该种方式增加的楼面面积年均约50万平方米以上。未来，借助非首都核心功能疏解东风，公司上述用地有望加速转性开发，业态也会呈现更加多元化趋势。

　　降准降息、人口红利激活房地产市场购买力

　　目前来看，全球经济下行压力尚存，中国经济运行增速放缓，市场需求收窄，房地产行业发展速度减缓，在此情况下，国家不断释放利好消息刺激市场购买力。10月24日央行再次宣布“双降”，这是继8月26日双降后第二次双降，显示国家持续对房地产行业的助力，不少关注房地产行业的人士纷纷表示受此利好楼市将迎来暖冬——双降将提升市场购买力。10月29日，中共十八大五中全会公报宣布，中国将“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。根据测算，如果全面放开二胎，那么在2050年，20~44岁的人口比例将比不放开二胎时增加4%，增加规模达到1.28亿人。虽然二胎政策措施全面实施并不会马上对楼市产生较大的影响，但长远来看对于提振楼市需求有深远意义，而金隅股份作为北京地区领先的房地产开发企业，将会长期受到政策的利好。

　　受供需两方面利好，对于未来发展前景，金隅股份表示很有信心。金隅股份称，此次募资能加大公司房地产项目开发力度，进一步增强公司市场竞争力。