投资探底销售放缓 房地产景气指数继续走低
来源:中国新闻网 发布时间:2015-11-11 17:48:15
中新社北京11月11日电 (记者 庞无忌)投资增速滑落至历史低点,销售持续放缓,中国房地产市场显现出复苏乏力的迹象。

中国国家统计局11日发布的数据显示,2015年1-10月份,中国房地产开发投资78801亿元人民币,同比名义增长2.0%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。记者查阅统计资料发现,这一增速已经下探至历史次低位,自能查询到统计数据的2000年以来,仅2009年2月份房地产开发投资增速短暂滑落至1%,低于今年1-10月份的水平。

而此前回暖势头迅猛的销售数据也出现放缓迹象,销售面积和金额增速双双回落。1-10月份,中国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额同比增长14.9%,增速回落0.4个百分点。

对于销售放缓的原因,国家统计局投资司高级统计师李皎分析称:

一是非重点城市商品房销售增速回落。1-10月份,非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点,拉动全国销售整体下行;而包括一线城市和大多省会城市在内的40个重点城市商品房销售面积增速与1-9月份持平,是市场稳定器。

二是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1-10月份,144平方米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点;而90平方米及以下小户型和90-144平方米中等户型住宅销售面积增速分别回落0.4个和0.1个百分点。

三是基数影响。去年10月份当月销售面积下降1.6%,降幅比9月份大幅收窄8.7个百分点,使得今年1-10月份基数比1-9月份明显上升。

10月份,房地产开发景气指数为93.34,比上月下降0.06点,连续两个月走低。10月末,商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米。

对于今年的房地产形势,全国工商联房地产商会执行会长任志强日前指出,今年房地产销售面积有望超过2013年历史最高水平,不过今年销售面积增长的前提是利率下调和价格下降,这与2013年价格飞涨中的房地产销售面积增长不同。他认为,当前房地产市场的最大压力仍然是库存,如果库存不消化,房地产投资增长很困难。(完)

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