在政策不断出台的背景下，房价和成交呈回暖态势，但房价涨势略显乏力。国家统计局昨日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅回落，同比上涨城市个数增加。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有33个，比上月增加12个；环比上涨的城市有27个，比上月减少12个；持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%，环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2个百分点。上海取代深圳成为涨幅最高的城市，北京环比上涨0.8%。

与去年同月相比，10月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有52个。10月份，同比价格变动中，涨幅最高的是深圳，达到40.5%，最低为下降6.5%，同比综合平均涨幅扩大1.5个百分点。北京房价同比上涨8.1%。

二手住宅方面，70个大中城市10月份价格环比下降的城市有23个，比9月增加5个；上涨的城市有38个，比上月减少1个；持平的城市有9个。环比价格变动中，北京和广州涨幅最高达到1.1%，最低为下降0.9%，环比综合平均涨幅比上月回落0.3个百分点。

与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有45个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有44个。同比价格变动中，最高涨幅为36.8%，最低为下降9.5%，同比综合平均涨幅扩大1.4个百分点。北京出现18.4%的同比上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，10月份一、二线城市房价环比涨幅回落，三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。而与去年同月相比，不同城市间房价涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由上月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比上月收窄0.7和1.0个百分点。