每日投资策略

多空轮番发力恒指六连阴

周一港股低开后迅速跌破22000点，之后急速拉升逾200点转为上涨，但未能保持，午前逐渐走弱，午后随A股拉升再度转红，盘中最高点22195.25点，唯收盘前又大幅下跌，最终收于21996.42点，下跌71.90点，跌幅0.33%。全日成交额1006.6亿港元。国企指数下跌65.02点，跌幅0.66%，收于9790.64点。

恒生各分类指数三跌一涨。恒生金融分类指数下跌0.64%；公用事业分类指数下跌0.86%；地产分类指数下跌0.17%；工商业分类指数上涨0.07%。从盘面上看，50只蓝筹股中32只下跌，14只上涨，金融保险股跌幅居前。

周一晚间国际货币基金组织公布消息人民币将从2016年10月1日起加入SDR，人民币在SDR篮子中所占比重将为10.92%，体现了对中国有关改革进程的认可，香港作为重要的人民币离岸中心有望受惠，预计周二恒指将有所反弹。

宏观&行业动态

香港签署《CEPA服务贸易协议》

近日，香港特区政府与国家商务部签署了《CEPA服务贸易协议》，标志内地和香港基本实现了服务贸易自由化，是CEPA自2003年开通以来，内地与香港实现更紧密经贸合作的另一里程碑。

香港财政司司长曾俊华表示，服务贸易协议提供的贸易便利，在深度和宽度都有明显提升，把多项在广东落实的措施推展至内地全境，同时减少了负面清单中的限制措施。曾俊华还认为，目前全球创业投资热情强烈，内地市场规模庞大，是企业家和投资者的焦点，内地与香港在现在落实服务贸易自由化，配合“天时”和“地利”，可使得香港企业家和有意创业的青年大展拳脚。

同时曾俊华还表示，期望将来有更多这样的创业家及其他利用CEPA的国内港商，分享他们的经验，复制更多成功故事，创造更多企业传奇。

香港10月零售总货值跌3%

日前，香港政府统计处公布最新的零售数据，香港10月零售业总销货价值临时估计为372亿元，较去年同期下降3%，目前已是连续第8个月下跌，但跌幅小于此前市场预期的5%。

数据显示，10月香港零售业总销货价值临时估计为372亿元，较去年同期下跌3%；扣除期间价格变动后，10月零售业总销货数量则按年上升1.2%。政府发言人表示，香港10月零售情况的改善主要是受惠于新型号智能手机的推出，同时部分耐用消费品的销售明显上升，但受访港旅客持续消费持续减缓影响，珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售的跌幅依然显著。

同时发言人表示，零售业务的前景料仍会继续受制于访港旅游业的呆滞表现。环球经济前景转差对本地消费意欲的潜在影响亦须关注。政府会继续留意零售业务的表现及其对整体经济和就业市场的影响。

香港10月新批出贷款按揭额下降19%

日前，香港金管局公布10月份的新批出的按揭贷款额170亿元，较上月减少19.3%。

数据显示，10月份新申请贷款个案较上月减少17.1%至6533宗，新批出的按揭贷款额较上月减少19.3%至170亿元。其中，涉及一手市场交易所批出的贷款至2亿元，减少25.7%；涉及二手市场交易所批出的贷款83亿元，减少22.3%，。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少4.6%，至44亿元。

此外，以最优惠利率作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由9月份的11.8%上升至10月份的14.8%，大部分息率定于2厘至2.25厘之间。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由9月的82%下降至10月份的79.2%。

截止10月底未偿还按揭贷款总额1.0683万亿元，较上月增加0.6%。

上市公司要闻

香港中旅同恒大合作开发珠海项目

日前，香港中旅（308.hk）发布公告表示，公司与恒大地产达成协议，将合作开发珠海海泉湾二期项目。双方同意以珠海海泉湾公司及恒大指定的公司，作为合作主体，合作范围为珠海海泉湾二期项目所有地块，并以A地块为珠海海泉湾二期项目的启动区，之后分批次开发珠海海泉湾二期项目其他地块。

据悉，珠海海泉湾公司及恒大指定的公司，将共同设立项目公司A，其注册资本约8.22亿元人民币。珠海海泉湾公司将以A地块按评估报告的评估值约4.03亿元出资，占项目公司A的49%股权，恒大指定的公司将以约4.19亿元现金出资，占项目公司A的51%股权。

英皇证券拟内地合资开展证券金融服务

英皇证券（717.hk）日前发布公告表示，公司间接全资附属英皇证券(香港)与嘉实基金(博客,微博)管理及上海丰实资产管理订立谅解备忘录，在《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》框架下成立一家合资公司，计划在中国提供全方位的证券及金融服务。

据介绍，该合资公司将在中国申请成立为全牌照合资证券公司。英皇证券希望透过合资公司涉足中国金融服务市场，以及捕捉中国国内增长中的投资和集资需求而产生的任何机遇，如参与包销中国企业以人民币计价的债券，以及为上海及深圳证券交易所买卖的股份进行配售。

中国中冶33.67亿元出售南京地皮

中国中冶（1618.hk）日前发布公告表示，公司以33.67亿元人民币向恒大南京置业出售南京地皮资产。

据介绍，该地皮位于南京市鼓楼区江边路以西1号地块内9幅地皮，占地总面积6.4万平方米，规划用地性质为商务办公混合用地和文化娱乐用地，规划建筑面积45.47万平方米。

公司认为，该项交易有利增加现金流入、减少应收账款、以及降低带息负债规模，并预计录得投资收益约2.06亿元人民币，所得款项拟用于补充营运资金及其他房地产项目开发。

大家乐香港同店销售增长4%

日前，大家乐（341.hk）首席执行官罗开光表示，尽管上半年由于人工成本上升及投入新品牌发展开支增加导致盈利减少，但快餐速食业务的表现理想，香港同店销售仍有4%的增长。，

他同时表示，过去数年调整价格克制，但由于人工成本上升幅度大，故上半年产品加价了1%至1.5%，经营及人力成本持续上升，或考虑全年最多加幅为2%至3%。

此外，他还表示，由于香港租金水平回稳，本年度在香港新开30家门店的计划不变，新店包括大家乐，一粥面及旗下休闲食品品牌，而由于内地市场竞争较大及经济放缓，内地开店则会放缓。

国都证券(香港)有限公司(“国都香港”，中央编号：ASK641)，获香港证券及期货事务监察委员会发牌，可进行《证券及期货条例（香港法例第571章）》所界定的第1类（证券交易）、第4类（就证券提供意见）受规管活动的持牌法团。