图片来源:香港大公报 资料图
据香港《大公报》报道,香港楼价虽在去年第三季尾开始高位回落,可是据美国一个研究机构调查显示,中国香港连续6年蝉联买楼负担能力最差的城市,买楼负担比率之沉重更飙至去年19倍,为该机构过去12年来最高纪录。 美国研究机构Demographia刚发表的楼价调查报告显示,全球367个大城市中,香港去年的楼价中位数为556.1万元(港元,下同),相对家庭收入中位数29.3万元而言,高达19倍,为全球最大。 换言之,将家庭每年收入全数用作买楼,也要19年才能购入单位,较2014年的17倍再进两级之余,更创下连续6年第一差纪录,及打破该机构12年来的纪录。其负担沉重远抛离第二位的澳洲悉尼,悉尼只12.2倍,悉尼负担沉重倍数升幅最大,达24.4%;排第三位的加拿大温哥华,负担倍数达10.8倍。 根据Demographia定义,楼价在家庭年收入3倍或以下属“可负担”标准,而占家庭年收入3.1至5倍则属于“难以负担”或“甚难负担”,至于比例达5.1倍或以上,则属“极难负担”。 香港楼市虽被视为第二个有爆煲危机的城市,但发展商大部分认为楼价稳中求变。新地副董事总经理雷霆称,近期楼市反复是受外围因素影响,然近股汇巿况已渐回稳,估计农历年后,楼市会再见乐观情绪。 嘉华地产总经理温伟明认为,楼巿是否见底仍尚待观察。裕泰兴董事总经理罗守耀较悲观,认为楼市未知何时见底,且农历年后难见小阳春。丽新副总裁潘锐民预料今年市道平稳,楼价上下波幅在一成以内。 (原标题:调查:香港买楼负担能力最差 比率达19倍创新高)调查:香港买楼负担能力最差 比率达19倍创新高
来源:中国新闻网
发布时间:2016-01-26 11:11:01
(原标题:调查:香港买楼负担能力最差 比率达19倍创新高)