●约定较短履约期限和较高违约金

王劲松律师建议当事人：在房价波动较大的情况下，签约时尽量约定较短的履行期限，并约定一个较高的违约金以提高违约成本，降低一方违约的概率。

在合同履行过程中也要督促对方履行合同义务，如果对方有拖延或推诿的迹象，要及时固定对方违约的证据，比如向对方发书面催告通知等。

当确认对方已不会履行合同时，应及时向法院起诉并申请财产保全(查封涉案房产)，以保障自己的权益。

●呼吁买卖双方尊重契约

与会律师们还认为，无论是房价上涨时卖方反悔，还是房价下跌时买方反悔，其实都是缺少契约精神和法律意识的表现，是要付出代价的。房价不理性的上涨将难以持续，预计深圳楼市将进入到一个平稳期。

他们建议深圳法院针对新政后可能出现的新问题，进行预见和研判，力求统一裁判尺度，避免同案不同判。法官在运用自由裁定权的时候，要充分关注市场变化，考虑房价的真实情况。