另外,在业主与桐乡世贸中心二期开发商桐乡置业公司签署的《补充协议》《承诺书》等文件显示,2013年3月31日起,业主可向桐乡置业公司申请换签《商品房买卖合同》。而桐乡置业公司在收到申请的10日内将使用权出让合同变更为《商品房买卖合同》,如桐乡置业公司未能办理变更,则将全款退还购房业主并支付违约金。

“到现在公司承诺的事情一件都没有兑现,房子和收益不仅收不到,而且购房款也退不了。”桐乡世贸中心二期业主说。桐乡市住建局行政审批中心副主任邵根也向《中国经营报》记者证实,目前一期业主的产权证基本上办理完毕,但二期产权证尚未办理,至于相关原因并不知情。

桐乡市振东新区副书记、新闻发言人沈根松就此表示,业主的诉求我们已经知道,也正在积极协调督促企业对象承诺,但是由于企业资金链断裂,所以一切努力均没有效果。政府也只能鼓励业主按照合同约定走司法程序,以此保全自己的权益。但是,位于振东新区政府对面的桐乡世贸中心项目销售时间如此之长,又是否涉及以租代售、售后返租等违规问题,沈根松说:“这需要法院来认定,政府此前并不知情,对此也没有监管责任。”

与桐乡世贸中心二期工程类似,开发商中友实业公司除了没有向杭州乔司商城业主出售产权外,同样是以租代售,承诺售后返租模式大肆公开销售。而记者在其销售中心看到,杭州乔司商城目前被杭州市余杭区法院依法查封,查封期为三年。但是,卢小丰在上述录音谈话中却认为,杭州乔司商城之所以被查封是因为政府在借此推卸责任。而余杭区住建局也在今年2月1日发出的《乔司商城项目租赁风险提示》中表示,杭州乔司商城为非商品房项目,根据余政挂出(2010)年94号地块土地出让合同,项目的土地用途为商业用地,且出让合同约定主体建筑物性质为商业建筑,须整体经营,不得分割转让和销售。