许多人结婚前都会先买房，这可是件大事，但你或许不知道：就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你，很多人会想：你在逗我呢。请往下看：

如果简单归类一下，围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个：

1、结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办?

2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了?

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

房子到底会归谁?

案例前提：

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房?”“是求助父母全款买房，还是自己贷款?”“是两人合资买，还是由小王自己承担?”等问题争执不下。

案例条件：

小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

我们假设三种情况，分析小王可能会面临的，关于房产证的各种问题。

当房产证上只有一个人的名字时：

情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的?

答案：必须的!

解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的?

答案：那可不一定。

解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的?

答案：对。

解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。