11月18日，国家统计局公布了2017年10月份70个大中市住宅销售价格统计数据。数据显示，热点城市南京新房价格连续8个月出现回调，而11月甚至出现了一年来首次同比下滑，比一年前房价下跌1.1个百分点。然而，数据上的下跌是否楼市的真相?为此，澎湃新闻记者来到曾经的热点城市重新走访，首批走访的城市是曾经被誉为“房价四小龙”的南京、苏州、厦门、合肥四城，通过实地观察，记者试图还原目前楼市的真实景象。

江南佳丽地，金陵帝王州。逶迤带绿水，迢递起朱楼。

11月20日10时，南京城东五矿晏山居楼盘前，人声鼎沸。从轨交2号线钟灵街地铁站出来接近柳营西路开始，约500米的路两侧停满了车。人群中有许多白领夫妻，更不乏白发如霜的老年人，人群脸上带着期待与喜悦，相互交谈着，能来到这里参加选房，证明他们已经是摇号的中签者。

五矿崇文金城这次推出399套新房，吸引了超过2000人登记摇号。楼盘位于南京市西南的河西新城。之所以有如此汹涌的买房人群，原因之一是：新房的开盘单价在35000万元/平方米左右，而周边的二手次新房单价约为5万元/平方米。

这是南京河西新城在11月中下旬(18日-21日)开盘的10个楼盘中的一个。短短5天之中，集中开盘的3000多套房源几乎全部售罄，而这些房源均要求首付八成以上。

五矿崇文金城选房现场，11月20日上午10时停满了车站满了人。本文图片无特别说明皆来自澎湃新闻记者刘畅

被搀扶着来买房的购房老人

今天开盘的楼盘所属的是南京外国语学校河西分校学区，学区房的概念，又增加了一层吸引力。

10时22分，一位排号在20多的先生从认购大厅出来，立刻被等待的购房者层层围住，询问认购情况。“5个人一组，没什么思考的时间，销售直接问我选多大面积，几号楼几室，然后交定金50万元。整个过程也就大约2分钟。”他选的是一套90平方米的户型。

一名耄耋老人在人群中站了几十分钟，在小辈的搀扶下走出人群在路边歇歇。澎湃新闻在现场看到，售楼处前站着不少头发花白的老年人，这些老人的到来是因为拥有购房资格，他们在购房合同上签字，至于付款，则是儿孙的事情了。

南京现行的住房限购政策规定，在南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房。在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。非南京市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供至少2年所得税证明或社会保险证明。

这使得不少已经拥有多套的购房者想到了家里父辈甚至祖父一辈的“房票”。“反正已经是八成首付了，能不能贷款也没意义了。”在南京已经拥有5套住房的徐楠(化名)这样表示，徐楠是南京本地人，他这次用父亲的购房资格抽中了河西另一个楼盘的仁恒绿洲新岛的房号。

而另一个年纪略轻的女性开车接来了奶奶来选房，她动用了家里好几个老人的身份证来摇号，而奶奶正好摇中了。

许多老人在开盘现场外等候叫号。

南京河西新城位于南京主城西南部，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，主体位于建邺区，总面积约94平方公里。其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面38平方公里。是南京主要开发的经济区之一。

目前，河西新城北部20平方公里在2000年前后已基本建成，中部21平方公里借助十运会、第四届世界城市论坛的东风基本成型;南部15平方公里在青奥会前全面拉开建设框架，西部15平方公里江心洲正与新加坡合作开发建设中新生态科技岛。

根据南京市今年5月进一步对房地产市场的调控要求，河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。澎湃新闻了解到，河西新城中部的楼盘均价限制在4.5万元/平方米，南部的楼盘均价限制在3.5万元/平方米。

记者在五矿崇文金城楼盘附近21世纪不动产房产中介咨询得知，90平方米户型月租在3500元-4500元。五矿崇文金城首次入市是2014年4月，开盘价23500元/平方米左右，上一次加推是2016年5月，单价35000元/平方米，和此次加推单价一致。而在这期间的一年多时间，周边的二手房已经涨到了约5万元/平方米左右，这使得每一平方米价格就倒挂了15000元。