1月30日，广东省房协发布的《2017年广东房地产市场分析报告》显示，2017年全省商品房销售面积、销售金额均创下历史新高。房协同时预计，2018年调控政策将成为影响市场走势的关键因素。

观点地产新媒体了解，广东省房协统计数据显示，2017年，广东商品房销售面积、销售金额分别达1.60亿平方米、1.88万亿元，同比分别增长9.2%和15.9%，两项数据均创下历史新高;销售均价11776元/平方米，同比增长6.1%。

按用途分，全省商品住宅销售面积1.35亿平方米，同比增长3.8%;销售金额1.54万亿元，同比增长8.4%;销售均价11416元/平方米，同比增长4.4%。

其中，商品住宅销售面积排前三的城市为佛山、惠州、广州，占全省销售面积38%;同比增速较高的城市则为珠海、东莞和中山。

非商品住宅销售2436.30万平方米，同比增长53.3%;销售金额3354.87亿元，同比增长69.9%。数据显示，受调控政策的影响，商品住宅销售量、价的增速均明显低于非住宅商品房增速。

按区域结构分，房协表示，相比珠三角以抑制房价过快上涨的调控环境，粤东西北各地区在以去库存为主的政策导向下，市场活跃度明显高于珠三角地区，但珠三角仍然是商品房销售市场的核心区域。

截至2017年末，全省商品房待售面积4988.58万平方米，同比减少406.70万平方米。其中，商品住宅2414.75万平方米，同比减少21.7%，为2013年以来的最低水平;非住宅商品房2573.83万平方米，同比增长6.5%。

土地市场方面，2017年广东房地产企业入库的土地购置面积1841.19万平方米，同比分别增长5.2%;成交均价8557元/平方米，同比增长7.0%。截至2017年末，全省房地产企业待开发土地面积3443.86万㎡，同比下降16.0%。

此外，2017年，广东房地产到位资金1.92万亿元，同比增长8.4%。全年完成房地产投资额12075.69亿元，占固定资产投资的32.2%;同比增长17.2%，高于固定资产投资总体增速3.7个百分点。

对于2108年，房协认为，房地产市场仍将延续分化发展，调控政策的松紧将成为影响市场走势的关键因素。

其同时提醒，鉴于建立房地产市场长效机制需要一定的时间，广东尤其是粤港澳大湾区城市群的房价仍然面临较大的上涨压力。

(编辑：文静)