疫情防控与群租房治理并举 精准摸排租户信息

隔断房“敲不开门”?丰台急约六家中介

打赢疫情防控阻击战

为应对人员返京工作和单位复产复工，2月12日本市出台《关于做好违法群租房整治中疫情防控工作的通知》。针对当前疫情防控的形势以及群租可能容易引发疫情传播的风险，全市建立了违法群租房接诉即办、快速响应的机制，第一时间对12345热线投诉举报以及市民反映的线索进行排查，重点加强承租人疫情防控管理，确保房屋内全部承租人已在社区完成个人信息登记工作并纳入社区防控体系。

北京青年报记者了解到，2月15日至3月12日，丰台区房管局联合属地街道，针对12345举报投诉较集中的问题，从防疫形势、精准掌握租户变化信息、重点排查境外人员承租情况、及时整改群租问题等方面，逐一约谈了中天置地、金宣置地、中岗伟业、蛋壳、中润、中五等6家房地产中介机构，并在全市各区县中先行启动处罚程序，已立案5起，处罚2起。目前，部分中介已按照房管部门的要求进行了整改。

房管局约谈违规中介

要求提供承租人动态信息

据介绍，丰台区房管局在联合属地街乡对违规中介的执法检查时发现，中天置地、金宣置地、中岗伟业、蛋壳、中润、中五等6家房地产中介机构，仍存在群租房现象。随后，区房管局对这6家房地产中介逐一约谈。在约谈过程中，房管局要求6家中介机构对既有隔断房里未返京的租户，一一电话通知其延迟返京，并且及时把出租房和承租人具体动态信息反馈给街道，帮助街道精准管控。

对于已经返京的租户，街道工作人员会根据中介提供的信息，结合巡查摸排和12345群众举报，到点位进行检查，核算居住人数是否超标。在核查过程中，街道工作人员会及时了解租户的情况，比如是否正在复工隔离期、居住地与单位是否较近等。

“如果发现返京租户正在违规的群租房内进行14天隔离，那就要求中介利用空闲富余的房源做好调配，配合街道、社区做好返京人员隔离防护。” 丰台区房管局副局长张云竹表示，疫情当前，群租治理也从以往的“以治为主”转变为“以防为主、防治结合”，降低群租房疫情传播风险，把治理和社区防控有机结合。

利用中介空闲房源

协助调配群租房内隔离人员

“此次约谈后，我们第一时间和存在问题门店联系落实整改。”中天置地丰台片区负责人纪晓松表示，目前公司已经做出整改方案，将配合街道做好防控，同时利用富余的房源对现有部分群租人员进行分流，尤其是对隔离期人员进行调配，做好与社区的衔接沟通工作。

“我们之前排查发现群租房后，当即贴单子要求整改，结果有的后续回查就敲不开门了，阻力很大，反映问题的群众着急，我们更着急。”大红门平安办副主任严城介绍，此前在顶秀欣园小区发现一处群租房，三居室内共住了5个人，而这处三居室房源是中天置地的房源。接到整改通知后，中介工作人员随即与社区工作人员互加了微信，每天汇报整改进度。

“这处群租房内的租户正在隔离期，返京不到14天，我们把隔断间内的人员安排在了就近的空闲房源。”纪晓松介绍，目前租户已经搬住到离顶秀欣园小区不到2公里的3G木兰公寓楼继续进行隔离，“租户搬走后隔断间已经贴上了封条，待疫情结束后再拆除隔断。”

做好疫情防控之余

精准摸排群租房“底细”

房管部门与各家中介反复沟通，为中介与社区搭起了“桥梁”，对后续群租房排查工作也起到了推动作用。“我们这次特地把涉及12345举报的3个重点社区负责人都叫来一起交流，对后期的群租整治将起到很大助推作用。”严城介绍，此前“失联”的中介机构，已经陆续将既有隔断房里未返京的租户和承租人具体动态信息反馈给街道、社区，并且一一通知租户延迟返京。此外，根据房管局的要求，各中介还对涉及境外返京租户的信息进行了排查和摸底，并且及时上报给街乡和社区，便于进行重点管理。

北青报记者了解到，为防止群租房现象反弹，丰台区房管局将对12345举报涉及群租房点位整改情况进行连续“回头查”，主要查群租房是否纳入社区管控、房屋人均住房面积是否合规。针对摸排发现的隔断间，则要了解是否已同中介或业主协商同意，待疫情结束后进行拆除整改等。

“这次疫情防控，各街乡办证登记环节有助于精准摸排租户信息，借此机会正好可以查找、留存群租点位的租赁合同，做好前期取证，为群租房规范整治打牢基础。”丰台区房管局副局长张云竹表示，“现在仍是疫情防控关键时期，重点是外防输入，我们会搜集、梳理境外人员承租信息，积极助力有关部门做好精准防控。”(蒲长廷)