新郑市新尚轩辕湖业主向百姓315反映，自己购买的房子从4月30号就该交房了，但是现在八月份了，开发商还没有达到交房条件。开发商近日给业主发的一封函书，让我们在今天过来收房，但是房子根本没有竣工完善，不具备交房条件。

新尚轩辕湖业主：这一圈绿化都没有了，用假的草的绿皮铺在地上，欺骗我们业主。

郑州新尚置业负责人：按照合同约定，本来是在4月30号交房，但是因为受疫情和大气管控的影响，交房时间往后做了顺延。我们通过三个多月的抢工，现在我们已经完工。

百姓315特派员：在沙盘上我们也看了，确实是绿化，为什么铺的都是假草坪?

郑州新尚置业负责人：我们这个区域现在属于消防登高面，下边都是裸露的，其实看起来也不美观，我们现在为了美观，先把这一块给盖起来。然后等消防验收做完之后，我们会按照图纸施工。

百姓315特派员：一般都是先建设后验收，那么你们在验收完以后再建设的话，会不会有安全隐患呢?

郑州新尚置业负责人：这个流程可能给弄反了。

百姓315特派员：大概什么时候能换上真的草坪，能把绿化做好。

郑州新尚置业负责人：在正式交房之前绝对完成。

新尚轩辕湖业主：不具备条件为什么要给我们发交房通知书，让我们所有业主过来收房。

郑州新尚置业负责人：现在延期了，有部分业主比较着急，想进工地看看，为了对延期作出一种补偿，我们今天组织的活动是一个验房、看房的活动，

百姓315特派员：不是交房吗?

郑州新尚置业负责人：不是，具体的交房时间，还要跟竣工结算备案证下放的时间来算的。

百姓315特派员：在附属设施没有建好的情况下，这个时候让业主进去看房会不会有安全隐患，出了问题谁来负责任?

郑州新尚置业负责人：我们会加强防范。

百姓315特派员：咱们的两书一表有没有?

郑州新尚置业负责人：我们还没有，相关的验收手续都在办理。

百姓315特派员：国家明文规定的。不管是什么情况，首先在取得了两书一表以后才能交房，那么要提前让业主进去，那就是违规的。

在没有达到交房条件的情况下，新郑新尚置业有限公司通知业主来验房，那么这种情况是不是存在安全隐患，又是否合规，百姓315特派员来到新郑市城市管理局反映情况。

新郑市城市管理局工作人员：开发商交房的话，必须达到交付条件。交付条件就是住建部门的竣工验收备案表，如果有证据能证明开发商没达到交房条件交房，我们会按照行政处罚程序对他们进行处罚。延期交房开发商违约了，建议业主走诉讼渠道讨要的违约金。

律师：合同约定的交房条件就是你们验收合格，你们的违约金截止时间会截止在你们验房的这一天，建议大家等到符合国家规定的交付条件再来收房。

来源: 河南公共频道 百姓315