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新华财经华盛顿7月20日电（记者许缘）美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）20日公布的数据显示，6月美国成屋销售按年率计算下降5.4%至512万套，为该指标连续五个月下滑并降至两年来最低水平。

当天公布的数据显示，按年率计算，6月待售房屋数量升至126万套，为2021年9月以来最高水平。这也是房屋供应量连续第五个月增长。同时，房屋售价中值同比上涨13.4%至41.6万美元，创历史新高。

分析人士认为，受美联储激进加息推高借贷成本影响，购房者承担能力被大大削弱，美国房地产市场迅速降温，成屋销售连续五个月下滑。未来，随着美联储继续加息以抵御通胀飙升，美国房地产销售情况可能进一步恶化。

美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩指出，抵押贷款利率和房价在短时间内上涨过快，房价承受能力下降令潜在购房者大大减少。

美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）当天公布的一份数据显示，上周房屋购买申请指数环比下降超6%，为出现连续第三周下滑，降幅来到2000年以来最低水平。

MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）认为，经济前景疲弱、高通胀和高房价正在影响购房需求，通过传统贷款和政府贷款的购房活动均出现下降。