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新华财经华盛顿8月4日电（记者许缘）美国房屋抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）4日公布的数据显示，截至8月4日一周，30年期固定抵押贷款利率从上周的5.3%降至4.99%，为4月7日一周以来首次跌破5%。

当天公布的数据显示，30年期固定抵押贷款利率虽然实现回落，但与年初时水平相比仍高出逾1.75个百分点。今年以来，受利率上升以及待售房屋短缺等多重因素影响，购房者信心备受打击，美国房地产市场增长陷入低迷。

房地美首席经济学家萨姆·哈特尔（Sam Khater）在一份声明中说，由于通胀压力居高不下，加之经济增长明显放缓，抵押贷款利率水平仍不稳定。在美联储持续加息以抵御通胀的大环境下，经济前景高度不确定性可能会导致利率保持波动。

美国另一房屋抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）最新公布的购房者情绪调查显示，81%的消费者认为美国经济正走在“错误的轨道”上，这一比例创下历史新高。在黄金购房群体中，近一半受访者指出，获得抵押贷款是“困难的”，为2014年以来最高比例。

不过，在利率下滑的背景下，美国消费者购房热情也在略有回调。美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）3日公布的数据显示，上周抵押贷款申请环比小幅上升1.2%，为6月24日一周以来首次上涨。但与去年同期相比，该指标仍大幅下降82%。同时，上周购房申请也环比增长1%，但同比仍低了16%。