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澳大利亚统计局3日公布的数据显示，经季节性因素调整，今年5月该国批准的住房建设许可环比激增20.6%，远超市场此前预期的增长3.6%。今年4月，澳大利亚批准的住房建设许可环比下降了6.8%。

具体来说，5月所有住房中，私营领域房屋（private sector house）的建设许可环比增长0.9%，至8135套；私营领域其他住房的建设许可环比增长59.4%，至6722套。4月，这两类住房的建设许可分别环比下降了3%和13.2%。

与去年同期相比，5月澳大利亚的住房建设许可减少9.8%。其中，私营领域的房屋建设许可减少15.3%，私营领域的其他住房建设许可减少0.1%。

就建筑价值而言，经季节性因素调整，5月获批的澳大利亚新建住房建筑的总价值达到约66.9亿澳元（约合44.54亿美元），环比增长17.1%；改扩建住房建筑的总价值达到约10.44亿澳元，环比增长4.3%。

统计局建筑统计主管丹尼尔•罗西（Daniel Rossi）表示，5月澳大利亚住房建设许可的增长主要是受到了波动性较大的其他住房建设许可增长的推动，而这些住房不包括房屋。实际上，5月数据反映的是该月新南威尔士州所批准的大量公寓开发项目。房屋这种波动性较小的住房的建设许可增长仍然低迷。

澳大利亚目前处于租房危机中。今年5月该国租房价格涨幅从4月的6.1%升至6.3%，而出租房空置率到今年2月已经降至1.47%，是2018年年底以来的最低点。