郑州楼市又火了!记者从郑州市政府发布的“2016年1-4月份郑州市房地产开发投资情况”中看到，郑州前四个月卖住宅541万㎡，比去年同期增长近四成。此外，受“放开二孩”等因素影响，郑州144㎡以上住房卖得很火，增速超过90㎡以下的住房。

据城建部门有关负责人说，541万㎡的销售成绩，比去年同期增长37.2%。相比之下，商业用房还是销售不佳。今年前4个月，郑州办公楼销售面积19.7万㎡，同比降三成;商业营业用房销售面积22.7万㎡，同比降8.3%。

河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，受“放开二孩”等因素影响，郑州144㎡以上住房卖得很火，增速超过90㎡以下住房。“从具体数据上看，90㎡以下住房销售223.6万㎡，同比增长37.4%;144㎡以上住房销售88.4万㎡，同比增长48.1%。”

土地市场的火热，一定程度上显示未来郑州房价运行方向。数据显示，1到4月，全市房地产开发企业土地购置面积91.9万㎡，同比增长两成;土地成交价款38.1亿元，同比增长六成。

“截至2016年4月底，本年郑州待开发土地面积376.6万㎡，同比增长60.9%。”宋向清说，土地购置面积增加较多，说明郑州楼市还是比较火热的。

买房的人多了，郑州盖房的速度也在加快。数据显示，1到4月，全市房屋新开工面积1149.3万㎡，同比增长76.1%。其中，住宅新开工面积725.6万㎡，同比增长58.7%。

业内人士分析，短时间内郑州房价会继续平稳上升。一方面，郑州供求结构比较合理，且购房者的购房意愿不断加强。另一方面，郑州10月将开通地铁2号线，未来郑州地铁规划密集，将成为拉动房价一大动力。