郑州5月房价仍然呈现涨势。18日，国家统计局公布了5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，60城新建住宅价格环比上涨。其中，北京上涨2.4%，上海上涨2.3%，深圳上涨0.5%，广州以2.7%的涨幅领衔一线城市。在二线城市中，环比最高涨幅为5.5%，厦门取代合肥，再次回到第一名的位置。郑州新建商品住宅价格环比上涨1.4%，在全国70城房价环比涨幅榜中排第13位，中部六省省会城市中，排在倒数第三位。

从5月份新房各户型价格涨幅变化来看，郑州90平方米及以下户型涨幅最大，环比涨幅达到1.7%，在刚需市场中仍占重要位置。其次为90到144平方米户型，环比涨幅为1.2%，144平方米以上户型环比上涨了1.1%。

郑州同致行根据其监测数据，具体分析称，5月份，郑州高层产品为市场主力产品，共计去化130.68万平方米，占89%;高层类产品的价格水平为8892元/平方米，较上个月上涨13%，上涨幅度明显。

与此同时，当月，由于个别高品质项目的入市，洋房和别墅销售价格也有较大波动。其去化量分别为7.22万平方米和2.88万平方米，销售价格分别为13020元/平方米和26838元/平方米，较上月上涨26%和40%。

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二、三线城市涨幅继续扩大

国家统计局公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份全国房价依然呈现普涨趋势。而一线城市楼市自4月以来房价总体涨势放缓。二、三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%，已赶超北京、广州。

然而，在房地产去库存步伐加快的同时，房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮。专家建议，热点城市政府宜关注投机性需求带来的房价过快上涨现象，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。