2020年，被新冠肺炎疫情突袭的实体商业几近于崩塌覆灭之地，零售品牌市场战线不断收缩，全国首店经济受拖累严重，但区域发展水平差异化明显，绝对中心城市如上海，在疫情最严峻的上半年依然交出了较其他城市更优秀的首店成绩单。

2020下半年，随着实体商业加速回暖，全国首店经济有何新面貌?我们聚焦全国十二大主流商业城市，逐一回顾梳理其2020下半年的首店经济成果，并结合上半年的首店观察作全年度的首店品牌数据呈现，一起来看下。

随着郑州城市的发展，郑州挤入新一线成为特大城市，商业综合体日益增加，每一个综合体都凭借自身的影响力成为城市影响力商圈，人气与消费力的聚合，城市吸引力不断提高。

2020年原计划18个商业项目开业，受疫情的影响，最终有三分之二都选择了推迟开业，有的甚至延缓到了2021年。据统计，2020年郑州主城区开业5个商业项目，商业体量约40万方。

据联商网零售研究中心不完全统计，2020下半年郑州引进品牌首店36家，主要以餐饮和零售为主，品牌以本土品牌为主，首店量级多为市级首店。从全年来看，共引进首店96家，相较于2019年的114家同比下降16%。

正弘城、丹尼斯大卫城势均力敌

“首店”对于消费市场的刺激毋庸置疑，但从品牌选址的角度来看，仍倾向于城市核心商圈的成熟项目。一方面可以尽可能降低试错的风险;另一方面成熟的项目运营能力更强，同时首店的入驻进一步增强了对该类客群的吸引力，最终形成的是一个双赢、互补的局面。

从郑州下半年首店进驻项目情况来看，主要集中在正弘城、丹尼斯大卫城，两家各引进首店9家，占总数的25%;丹尼斯成为2020上半年名副其实的“首店收割机”。随着国际一线大牌范思哲旗下的Versace Jeans、赫莲娜、香港潮牌I.T、CPB....郑州首店落户正弘城，正弘城也成了国际大牌进驻郑州市场的首选。而丹尼斯大卫城的国际品牌则有雅诗兰黛、迪奥、宝格丽、祖马龙、雪花秀，可见丹尼斯大卫城依旧是高端消费领域的聚集地。两家实力势均力敌，首店数量难分伯仲。而郑州熙地港购物中心和郑州建业凯旋广场各三家。郑州建业凯旋广场、新田360广场郑州国贸店、郑州绿地·天空之城均为2家。锦艺城、高新区万达、二七万达金街、惠济万达、人民路丹尼斯百货均引进一家首店。

从首店量级来看，2020年下半年共引进36家首店中，27家为郑州首店，河南首店7家，还有言几又概念店华中首店和以及JOTT全国首店。

从品牌属地来看，以中国品牌为主，共31个，其余为加拿大服饰品牌lululemon、日本便利店巨头7-11，法国羽绒服品牌JOTT、DARPHIN朵梵，意大利服饰品牌Marni。

餐饮业态成为引进主要对象

从一级业态来看，2020下半年的引进的36家首店中，餐饮22家，零售14家，生活服务仅一家为安哥拉巨兔体验馆。

从细分品类来看，餐饮中式餐饮比例较高有烤肉、火锅等，其次是新茶饮;零售以服饰美妆为主。

从品牌来看，10月23日的开业7-eleven郑州国贸店首日业绩便刷新单日销售记录。首店之后，10月30日、11月6日，7-11郑州正弘城店、凯旋广场店也分别开业。

魔杰电竞旗下茶饮品牌J-tea魔杰的茶引来周杰伦大批粉丝打卡，目前该品牌已在上海、长沙、郑州等城市布局。周杰伦主理的奶茶店machimachi奶茶郑州首店则在9月30日双店齐开入驻郑州丹尼斯大卫城和新田360广场绿地新都会店。此外，2021年，盒马河南首店即将入驻新田360广场绿地新都会店。

郑州作为新一线城市，正处于一个蓬勃发展的阶段，开始不断吸引国际一线品牌首店的入驻。

由于疫情原因，2020年约有2/3商业项目延缓开业，2021年，郑州预计至少有15个商业项目开业，比如备受期待的亚细亚·卓悦城、新田360广场太康路店、惠济吾悦广场、igo大乐城、王府井奥莱小镇等。届时将会有新一轮的首店进驻，也将带来新一轮的洗牌。