2020年时钟走向倒计时，年终土拍大戏业已收官，郑州市土拍市场走出了一波小高潮。

大河报·大河财立方据郑州市公共资源交易中心数据统计，截至12月30日，当月郑州成交土地24宗，其中23宗包含住宅用地，1宗为工业用地，共计976921.18平方米(约合1465.38亩)。

12月22日和23日，郑州土拍迎来17宗土地(总面积近858亩)集中出让的高潮，碧桂园、鑫苑、正商、万科、保利以及旭辉锦艺合资公司等房企出手摘地。

其中，旭辉与锦艺置业的合资公司——河南锦金贝置业有限公司以10.57亿拿下郑州惠济区三宗宅地，地块编号为郑政出〔2020〕52号至54号地块，总面积84765.32平方米，折合地价在830至837万元/亩，折合楼面价在4150至4183元/平方米之间，总占地面积8.48万平方米，容积率均为大于1、小于3。

锦金贝置业由旭辉子公司及锦艺置业分别持股49%和51%，此次拿下的这三宗地属于惠济区苏屯村城中村改造项目，为安置开发混合用地。记者了解到，相关地块为锦艺四季城项目后期建设用地。

河南博鼎实业有限公司以起始价32682万元竞得〔2020〕55号(网)地块，该地块位于管城区滨河路南、凤翔路(博览路)西，面积16786.32㎡(25.179亩)土地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。

保利以10.68亿拿下二七区两宗编号为57号、58号的宅地，为二七区罗沟合村并城项目用地，总面积为74759.7平方米。两宗土地溢价均为19%，其中57号宅地的折合地价950万元/亩，折合楼面价4751元/平方米;58号宅地的折合地价955万元/亩，折合楼面价4773元/平方米。

鑫苑置业子公司郑州晟道置业有限公司以7.136亿元摘得编号为郑政出〔2020〕59号(网)的地块，溢价率32%，折合地价1018万元/亩，折合楼面价5088元/平方米，地块为二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地，占地面积4.68万平方米。

碧桂园地产旗下郑州中贯新城置业有限公司以起始价37146万元竞得〔2020〕56号(网)地块，此地块为大棚户区改造项目用地。

郑政出〔2020〕62号、郑政出〔2020〕63号地块为管城回族区十七里河以南片区合村并城项目用地，两宗地最终被正商旗下河南正商珑水置业有限公司总价8.79亿元拿下，记者了解到，相关地块或为正商生态城项目后期建设用地。

郑政出〔2020〕65号地块二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地，该地块最终被万科旗下郑州吉华置业有限公司以底价6.65亿元拿下，折合楼面价3768元/㎡。该地块位于二七区浔江西路(豫一路)南、铜山南路(南岗路)西，占地面积58787.16平方米，用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，容积率1-3，限高80米。

此外，备受市场瞩目的郑州高新区双湖科技城1宗住宅地更是引发了各大开发商的激烈角逐。在中海、保利、金辉、正荣、华发、正弘6家房企的争相角逐下，该地块最终被保利以约5.9亿元摘得，溢价率23.18%。

附：12月成交地块