【中原经济网讯】(河南经济报 记者 杜美丽 通讯员 郭凯勇)近日，漯河市公共资源交易平台挂牌出让3宗带方案“标准化”工业用地，开创了全市集标准地、带方案、弹性年限等多举措合一的土地出让新模式，走出了强化土地保障、服务企业发展的新路子。

工业用地“标准地”带方案出让，是指对完成区域评估，明确亩均投资强度、亩均税收、容积率等控制指标性的拟出让土地，由产业集聚区委托编制设计方案后，自然资源和规划部门将工程规划许可批前公示与土地出让公告同步进行，土地成交后要求竞得人按照方案开发建设，实现“拿地即开工”。

为增强企业风险规避能力，降低拿地成本，该市自然资源和规划局改变过去工业用地出让年限50年的“一刀切”做法，根据企业生命周期和产业发展趋势，合理确定工业用地的出让年限，并按比例调整出让底价，有效降低了企业拿地成本。

过去，项目开工建设需经历用地预审、土地挂牌、设计方案审查、工程规划许可等环节。目前，通过标准地、带方案、弹性年限等措施，企业在签订土地出让合同后即可取得建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证，一系列便捷高效的措施，帮助企业真正实现“拿地即开工”。