■河南经济报 首席评论员 温献伟

近日，山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、山西银保监局发布《山西省商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)。《办法》要求，商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，最大程度保障商品房交易双方的合法权益。

长期以来，商品房预售许可制度作为我国房地产市场中的一项重要制度，在加速建设资金周转、提高资金使用效率、降低资金使用成本等方面起到了关键作用。但毋庸讳言，这项制度在具体实践中，也存在一定的先天性短板。近年来，媒体不时爆出商品房“烂尾”事件，导致购房者蒙受重大经济损失，由此产生的消费纠纷成为新的投诉热点。因此，这两年针对预售资金进行专项监管的各界呼声可谓愈发高涨。

在此背景之下，今年2月，全国性商品房预售资金监督管理办法出台，中央明确提出要“优化商品房预售资金监管”。可以看出，当地出台《办法》，既是有效维护房地产市场交易秩序的必要之举，也是对中央有关政策精神的有力呼应和贯彻落实。商品房作为大宗商品，老百姓购房是一件人生大事。因此，政府对商品房预售资金进行专项监管，不仅能够最大限度地保障购房者的合法权益，让购房者吃上“定心丸”，而且对于化解商品房预售“痛点”和整治商品房预售乱象也可以起到很好的作用。

当然，一分部署，九分落实。善制只有通过责任、担当和有力推动，才有望落地生根，发挥作用。否则，就有可能被某些无良房地产企业千方百计地钻空子。譬如，国内一些城市在此之前就已经通过试点，对预售资金监管进行过有益探索和尝试，但在积累经验的同时，也暴露出诸多问题，其中，房地产商想方设法抽逃资金是最典型的表现。

如今，国家层面和各地再次出台相关制度，不难解读，这把利剑意在进一步织密监管之网，筑牢商品房预售安全防线。这意味着作为第三方的监管部门必须心怀“以人民为中心”的发展理念，敢于动真碰硬，勇于担当作为，切实肩负起主体责任，因地制宜，多措并举，打出推进新政落实的“组合拳”。譬如，积极开展“制度警示进房企”活动、定期不定期巡检抽查，畅通举报渠道、优化问题整改方案等，并将其贯穿在全程监管之中。同时，也期盼各地都能够及时跟进，出台制度，强化监管，共同将这项造福民生之事做好、做实。