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■河南经济报 首席评论员 温献伟

近日，深圳市推出二手房“带押过户”模式，引发社会广泛关注。据报道，此前，数十个楼市热点城市已推出类似举措，不少房产交易者从新政策中受益。

中央经济工作会议提出，“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”近段时间以来，多地出台诸多利好政策，送上楼市“大礼包”，打好政策“组合拳”，有力促进房地产市场局部回暖。但从整体上看，目前楼市需求依然不旺，公众购房预期偏弱，市场信心需要进一步提振。

在此背景下，作为一种金融创新手段，二手房“带押过户”模式可以说为处于低迷的楼市注入了一剂“强心针”。顾名思义，“带押过户”模式就是存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。这种操作便捷的交易方式，不仅最大限度地优化了购房流程、降低了交易风险，而且也彰显了地方政府心系民生、以人为本的政策善意。

民有所盼，政必有为。更值得一提的是，新政的背后释放出积极的改革信号。党的十八大以来，党和政府始终坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，紧紧围绕“保交楼、稳民生”，不断出真招、实招、硬招，确保“改革不停歇，一直在路上”，不断满足刚性和改善性住房需求，持续提升人民群众的幸福感、获得感和安全感。

如今，从二手房“带押过户”模式的普惠性不难看出，只要地方政府敢于正视问题，聚焦短板，勇于探索创新，就有望让诸多“卡脖子”难题得以破解，畅通楼市发展经脉，不断增进民生福祉。当然，二手房“带押过户”模式作为新政，目前仍在试水阶段。倘若要推而广之，避免“水土不服”，仍要坚持因城施策，不断完善制度设计，建立长效机制，使之真正成为造福于民的贴心善政。