【豪横!直接挂断记者电话!信阳固始兰庭公馆:承诺是70年产权住宅，可土地使用年限仅剩36年!】

固始县的秦先生向@河南都市爆料 反映:2016年6月，他在当地廖城大道由福建天福集团信阳固始县开发的兰庭公馆购买一套房子。

当时销售顾问明确告知房子是70年产权的住宅，价格为价格每平方3000元。这个价格在2016年的时候，并不算低。可等现在办理房本的时候，业主才发现自己购买的楼房产权截止到2056年2月21号。意味着，业主刚刚买到的房子产权只有36年!

这是怎么回事呢?经过业主多次信访，信访局给了一份情况说明书：原来这块地原为固始县公路局办公区，土地性质为综合用地，产权只有50年。

2013年6月，信阳拓基置业有限公司通过公开竞拍取得这宗土地的使用权。2016年9月，这家开发商将其中部分土地的使用权转让交易给了固始县兰庭房产开发有限公司，新接手的开发商在当年开始销售“兰庭公馆”项目。

期房在2019年交房到业主手中，所以房子产权就只剩下36年了。

同时信访局也给出了相关处理意见：

1，增加年期补交出让金，由兰庭公司提出申请，固始县自然资源局委托专业评估公司评估，报政府决策后由该公司按评估金额支付出让金，进行年期变更。

2，如认为兰庭公司在销售过程中存在欺诈行为，可通过法律诉讼途径解决。

关于土地的使用年限，作为项目开发商不可能不清楚，但是在正常的销售过程中，销售人员仍是避重就轻说房子是住宅性质且70年产权。并且签订的正式购房合同故意把很多内容空白。

秦先怀疑开发商在销售房屋的过程中存在欺诈!坚持要走法律途径，维护自己和广大业主的正常权益。

记者了解到此事后第一时间联系了天福开发商对外公布的热线0376-6770111。

一名接听电话的工作人员称领导外出了，自己不清楚情况，并强行挂断了记者的采访电话。随后爆料记者又将此事反映给天福集团全国服务热线，工作人员说是24小时内会给记者回复。