5日，浙江杭州发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理和规范市场秩序三方面进一步加强调控，这也是今年杭州市第三次加码楼市精准调控。

发布的这份《通知》在限购政策方面的调整主要包括两部分：一是针对落户杭州未满5年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“连续缴纳2年社保”的条件。二是针对非本市户籍家庭在限购范围内购房，需要满足连续缴纳社保的年限从2年提升至4年。

在此之前，外来人口只要落户杭州，就能直接获得买房资格。业内人士分析认为，杭州限购门槛大幅提高之后，具有购房资格的人预计将减少30%左右。

除了加强限购外，《通知》还规定，报名人数超过房源数量10倍的楼盘，须实行社保积分排名，即按照社保缴纳月数从多到少排序，按照1：10的比例确定入围者。这一做法同样优先了“长期在杭稳定生活”的购房群体。

业内人士分析，接下来杭州新房和二手房市场的降温概率将会增大。