法庭文件显示，洛杉矶一栋曾预计以5亿元挂牌出售的超级豪宅已进入破产管理程序，原因是其所有者拖欠逾1.65亿元的贷款和债务。

近日，据知情人士透露，被称为“The One”的这处占地10.5万平方英尺的贝莱尔豪宅已被洛杉矶郡高等法院纳入破产保护程序，预计未来几个月将以较低的价格重新挂牌出售。

The One的开发商尼亚米(Nile Niami)经常将这处房产吹捧为自己的“人生使命”和“世界上最大、最贵的城市住宅”。这处房产本拟于2017年以5亿元价格挂牌出售，但一直面临着融资问题和销售策略变化等问题。The One就像一座超现代的宫殿，占地8英亩，有9间卧室、多个厨房。夜总会、保龄球场、沙龙、健身房、影院等康乐设施一应俱全。豪宅还有一个可以停放50辆车的地下车库。

尽管洛杉矶房产市场过去几年出现价格浮动，但房地产文件显示，在过去四年里，尼亚米和他的相关公司借了1.65亿元来建造和出售The One。

尼亚米最大的贷方汉基资本(Hankey Capital)已于3月向尼亚米发出违约通知。今年7月，洛杉矶郡高等法院下令对这处房产进行破产管理，并指定莱恩斯管理公司(Lanes Management)为接管人。在破产管理下，违约的财产会被移交给法院指定的接管人，接管人会准备出售财产。在复杂或大型房地产项目中，破产管理通常比止赎要好，止赎是由贷款人或银行没收房产。

莱恩斯称，一旦他拿到了The One的相关产权证书，这栋超级豪宅就会挂牌出售。他表示，售价和何时出售尚未确定。

目前还不清楚这处房产能否卖出足以偿付所有债务的价格。洛杉矶有史以来最贵房产是比弗利山的前华纳庄园，去年以1.65亿元的价格卖给了世界首富贝佐斯。虽然洛杉矶房地产市场在新冠疫情后出现了反弹，尤其是高端房地产市场，但The One预计很难以要价出售。