外地年轻人来沪打拼，想要留下来成家立业却面临买房的现实困难，这样的矛盾如何化解?在上海自贸试验区临港新片区，“先租后售”的模式提供了一条解决之道。

10月27日上午，随着临港“先租后售”公共租赁住房三期——新元·盛璟苑的正式交房，新一批总数达1972套的房源释放出来。记者获悉，目前，前期已完成签约的新昇、积塔、上飞等企业正在逐步交付入住，这些企业的职工马上就能搬进新家。

这也是新片区重装备产业区生活配套首个交付的居住项目。据了解，1972套房源共涉及28栋18层公共租赁住宅，住宅的户型均为二房或三房，适宜携家带口的临港人才居住。此外，该项目还包括1栋3层配套商业，4栋2层配套公建以及地下车库。

此次交付的临港产业区“先租后售”公共租赁住房三期项目位于正茂路以北，规划E62路以西，群峰路以南，玉宇路以东。项目距离周边企业距离约3-5公里，沿线也有中运量T1线等可换乘，以方便企业职工的上下班。此外，小区周围还设有万达广场、宝龙广场、新元里商业街等配套设施。

临港服务公司常务副总经理冯佳庆指出，随着盛璟苑的顺利交付，整个临港新元一二三期项目将服务近400家企业，导入人才2万余人，公司将积极探索打造“9+X”园区生活配套服务体系，将临港新元社区打造成为临港新片区产城融合、宜居宜业社区的标杆典范。

“先租后售”公租房的建设是临港新片区特殊支持政策中有关住房内容的其中之一。“先租后售”面向进驻临港新片区的企事业单位，开放特定租售业务，目的是为了稳定企业人才队伍，解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。根据这项模式，项目建成10年后，房屋可作为存量商品房上市交易，承租人可优先购买。

据悉，除了“先租后售”的模式外，临港新片区的住房特殊支持政策还包括：定向微调新片区住房限购政策、调整商品住房选房购房制度、实施限价商品房政策、扩大租赁住房配套建设渠道，以及给予规划土地政策支持。