北京第三批集中供地总揽金500亿 全年卖地总成交1480亿元

(资料图片仅供参考)

9月23日，北京第三批集中土地拍卖结束，18宗地块全部成交，总成交价500.295亿。2022年以来，北京一年集中拍地总成交额为1480.115亿元。

本次土拍共出让18宗地块，分别为丰台区4宗，海淀区3宗，房山区、顺义区、密云区各2宗，经开区、通州区、石景山区、大兴区、昌平区各1宗。其中10宗底价成交，8宗溢价成交。

据观点新媒体了解，本次土拍土地总面积约74.8万㎡，总建面147.5万㎡，起始价471.7亿元。

就拿地企业而言，中海为本次土拍最大赢家，成交总额达147.45亿元，今日连拿三地，分别为49.7亿元竞得丰台大红门0004地块、55.775亿元竞得海淀区西北旺镇0015、0016地块，41.975亿元竞得海淀区西北旺镇0013地块。

此外，建发今日也连摘两地，分别以32.66亿元竞得昌平区生命科学园及“北四村”6004、6005地块、33.81亿元竞得丰台区槐房村和新宫村NY-011B地块。

本次拿地企业多为国企、央企，也有龙湖这样的民企，海开、首开、北京建工、北京城建(600266)等本土企业也均有所收获。

上海第三批集中供地：仅1名竞买人 19宗地直接成交

9月23日，上海进行2022年第三批集中供地，本次共挂牌35宗涉宅地，包括浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、临港和崇明区等 13个区，总出让面积143.41万方，总建筑面积286.91万方，总起价887亿元。

据了解，有19宗地块仅1名竞买人，将在23日直接成交。包括浦东新区有周浦镇08单元16-02地块等3宗地块；静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块等2宗地块；徐汇区1宗；普陀区1宗；宝山区1宗；嘉定区2宗；金山区1宗；松江区2宗；青浦区2宗；奉贤区3宗以及自贸区临港新片区1宗。

合肥三批供地：17宗地收金约191.68亿元 万科、龙湖均有拿地

9月23日，合肥第三批集中供地开始，共计划出让26宗地块。

截至发稿，共有17宗成交，收金约191.68亿元，13宗溢价成交。

其中，万科以23.74亿元摘得包河区BH202221号地块，溢价率14.48%；龙湖以11.87亿元摘得经开区JK202211号地块，溢价率0.16%；安徽置地以30.95亿元摘得瑶海区YH202211号地块，溢价率9.92%。

同时，徽创、合肥市轨道交通投资发展有限公司、合肥市房屋租赁有限公司、安徽大富以、合肥昌云、中铁十局第三建设公司以及东部新中心建设公司也各自竞得一宗。

目前为止，滨科城BK202206号34.49亿元成交，包河区BH202220号15.08亿成交，与包河区BH202219号、滨科城BK202207号、瑶海区YH202209号、瑶海区YH202210号、包河区BH202223号等共计7宗尚在竞品质阶段。

另外，蜀山区SS202211号流拍，新站区XZ202210号、新站区XZ202211号、巢湖市CH202208号、包河区BH202215号、高新区GX202213号、高新区GX202214号、经开区JK202213号、经开区JK202215号等共8宗地尚未有出让结果。

无锡四批次集中供地：163.8亿挂牌13宗宅地 将于10月25日出让

9月23日，无锡挂牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地块，将于10月25日出让，达上限后摇号。

观点新媒体获悉，这次供地总出让面积76.22万平米，总建筑面积150.87万平米，总起价163.8亿元。

具体来看，13宗地块中，四宗位于梁溪区、两宗位于锡山区、三宗位于惠山区、一宗位于滨湖区、三宗位于新吴区。

值得关注的是，新吴区太科园板块在断供3年后，本次挂牌了2宗相邻地块，即海力士医院地块和五冶地块，起拍价达到18000元/平米。

数据显示，截止本次挂牌，2022年无锡土地市场已累计供应商品宅地289万平米，对比年初的供地计划（商品住宅用地300公顷）已完成96%。