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观点网讯：近日，香港市建局土瓜湾荣光街/崇安街商住项目共接获7份标书，与同区邻近早前招标项目入标数量相若。10月7日，美联测量师行董事林子彬表示，市建局是次推出的土瓜湾重建项目规模适中，且拥有海景，在市区项目中属罕有，发展潜力优厚，入标数目合符市场预期。若以每呎楼面地价约1.2万港元计算，项目估值约33.43亿港元。

林子彬称，土瓜湾荣光街/崇安街的商住地皮，地皮面积约30,957呎，估计可建楼面多达27.86万呎，较同区早前推出的多幅地皮略细，吸引多家大型发展商入标竞投。事实上，土瓜湾区发展潜力不俗，区内交通更受惠屯马线效应，刺激区内物业自用及租务需求，加上是次项目拥有海景，与早前多幅项目有别及较为罕有，能吸引大型发展商入标。