(资料图片仅供参考)

观点网讯：10月20日，香港新一份施政报告公布不少房屋土地政策，香港财政司司长陈茂波联同财政司副司长黄伟纶、发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤等举行记者会，交代《施政报告》房屋政策的细节。

陈茂波指，希望市民可以透过新一份施政报告了解到政府想打破房屋问题困局的决心。而今届政府成立的两个工作组，即公营房屋项目行动工作组及土地及房屋供应统筹组，从提量、提速、提效及提质造地建屋。其中土地及房屋供应统筹组成果包括未来10年，供应达3200多公顷，相当于两个将军澳，呈上升趋势，已知预留房屋发展土地，可建49.3万伙，相当于10年需要43万伙需求，显示有能力积极造地主导土地供应。

陈茂波称，未来10年土地供应预测是10年内可以提供的房屋土地，而长远房屋策略 10年预测为单位数量预测，两者数字时间不一样，但会有重迭。总括而言，未来10年公营房屋供应量已寻得足够土地，而私人房屋土地都已经觅得足够土地，10年土地供应跟落成量比会长远一点，政府可以主导供应时间及供应量，甚至可以建立土地储备。

发展局局长宁汉豪补充，3280公顷土地预测供应中，北部都会区占约4成，大约1300公顷，交椅洲人工岛在10年期的较后阶段，亦会有熟地供应，料提供300公顷。收地方面，未来5年可有500公顷土地，主要亦来自北部都会区。同时，将军澳第137区为以房屋用途为主的新小区，并研究于附近水域进行近岸填海，以便提供小区设施、 交通配套以及公用设施。建议延长港铁将军澳线以服务该区。项目于今年年底公布详细的发展计划。预计可提供约50,000个房屋单位，最早于2030年入伙。

宁汉豪称，明年推出首批土地兴建多层工厦，并于地契条款要求搬出若干楼面面积以低于市场租金供受影响的棕地作业者租用。

另外，财政司副司长黄伟纶表示，简约公屋已找到5-6幅土地，主要来自新界，当中有政府土地，亦有私人发展商租出土地，但现阶段未能提供具体数据，预期数月后在立法会申请拨款时可提供。又指以每呎计算，简约公屋成本与过渡性房屋相近，不会不计成本。

房屋局局长何永贤表示，私人参建资助房屋计划将在明年第一季推出框架，计划有两个类别，一是政府物色三幅土地招标，订明出售价单为折扣价，政府不会回购单位，发展商自己要做好质素、卖好单位；而第二个类别是政府欢迎私人发展商将手上土地改划，并在补地价上可以有优惠，但届时卖楼需要以折扣价出售。

被问及北部都会区咨诣委员会会委任哪些专家，会否包括内地人士。陈茂波称，咨询委员会由他主持，将包括地区人士、专业界别人士等，将广泛吸纳不同界别人士意见。北部都会区在大湾区内的中心点，对港深合作及其他大湾区城市合作有利。在资訽委员会以外还有一个跟内地合作的专班，由副司长黄伟纶负责。