【新视野】青岛四批次收金135亿！华润14亿落子崂山

来源：土地情报微信号发布时间：2022-12-21 09:55:11

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12月20日，青岛第四批次集中供地落幕，继首日7宗成功出让后，今日共出让宅地32宗，最终全部底价成交，收金94.46亿元，总成交面积95.3万㎡，成交规划建面205.35万㎡，成交楼面均价4600元/㎡。

从成交结果来看，今日出让地块大部分被青岛当地房企摘得。其中，位于城阳区的12宗地块分别被中巍环湾（青岛）（2宗）、青岛红控置地有限公司（3宗）、青岛国科融投（2宗）、青岛动车小镇投资集团（2宗）、青岛瑞创开投房地产开发有限公司（1宗）、青岛天一人和东胜置业有限公司（1宗）、青岛环湾置业（1宗）底价竞得。

(资料图片)

位于黄岛区的20宗地块分别由城发集团（青岛）（4宗）、青岛建大地产（1宗）、青州吉盛置业（1宗）、青岛天一天众地产（1宗）、青岛青科置业（1宗）、烟台融发汇科置业（1宗）、青岛海控未来城（2宗）、青岛灵山湾开发建设（1宗）、青岛海信地产（1宗）、青岛海控鑫康置业（1宗）、青岛荣泰鑫海置业（1宗）、青岛都市明樾开发建设（1宗）、青岛金海岸建设（1宗）、青岛海嘉开发投资（1宗）、青岛瑞源地产（1宗）、青岛西海岸文化旅游集团（1宗）以底价摘得。

在昨日四批次首场中，崂山区两宗地块触发熔断进入竞品质环节，今日结果出炉：海信以13.53亿元竞得LS0602-004（1）地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%；华润以14.05亿元竞得LS0602-009地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%。

至此，青岛四批次全部出让结束，最终40宗地块中，1宗流拍、1宗溢价、2宗触顶、36宗底价，总收金134.86亿元，总出让面积113.88万㎡，成交规划建面240.96万㎡。

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青岛土地市场月报2022年11月

https://u.fang.com/ysv6ld/

青岛房地产市场月报2022年11月

https://u.fang.com/ysv6lc/

▌HD2022-3146号

地块位置：黄岛区山海路西,华山三路北

建设用地面积：39951㎡（59.93亩）

规划建筑面积：79902㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：2.74亿元

成交价：2.74亿元

成交楼面价：3436元/㎡

竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处灵山湾板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学。周边有花香回廊、霸王龙雕塑等24个公园景点。

▌HD2022-3148号

地块位置：黄岛区罗浮山路东、漳江支路北

建设用地面积：10564㎡（15.85亩）

规划建筑面积：12677㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1.57亿元

成交价：1.57亿元

成交楼面价：12387元/㎡

竞得人：青岛建大房地产开发有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处薛家岛旅游度假区板块处于发展阶段。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒(600229)广场等生活配套，周边有欢动广场、五朵金花广场等42个公园景点。

▌HD2022-3140号

地块位置：黄岛区长江西路南、峨眉山路西

建设用地面积：13327㎡（19.99亩）

规划建筑面积：50417㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4亿元

成交价：4亿元

成交楼面价：7961元/㎡

竞得人：青州吉盛置业有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线、13号线，多条公交线路环绕，且距离王家港地铁站仅0.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区太行山路小学、省规范中学青岛经济技术开发区第一中学、三级医院(非三甲)青岛平和心理医院、购物中心永旺梦乐城等生活配套，周边有荟萃广场、表演广场等17个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-5

地块位置：城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西

建设用地面积：20667㎡（31.00亩）

规划建筑面积：43401㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：2亿元

成交价：2亿元

成交楼面价：4699元/㎡

竞得人：中巍环湾（青岛）

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

临近规划地铁(在建)9号线、(在建)15号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛圣林源老年病医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有白云山(600332)公园、后田广场等20个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-12

地块位置：城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北

建设用地面积：76560㎡（114.84亩）

规划建筑面积：137808㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4亿元

成交价：4亿元

成交楼面价：2832元/㎡

竞得人：青岛红控置地有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有清代胶州湾勘界碑、滨湖公园等3个公园景点。

▌HD2022-3145号

地块位置：黄岛区向阳岭路北、烟台路西

建设用地面积：20045㎡（30.07亩）

规划建筑面积：34077㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1.787亿元

成交价：1.787亿元

成交楼面价：5245元/㎡

竞得人：青岛天一天众房地产开发有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群家乐城购物广场等生活配套，周边有纪念碑(大珠山中路)、延边风情街休闲广场等21个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-10

地块位置：城阳区河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北

建设用地面积：45318㎡（67.98亩）

规划建筑面积：158613㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4亿元

成交价：4亿元

成交楼面价：2491元/㎡

竞得人：青岛红控置地有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有清代胶州湾勘界碑、滨湖公园等3个公园景点。

▌HD2022-3152号

地块位置：黄岛区淮河西路南、灵山路西

建设用地面积：7964㎡（11.95亩）

规划建筑面积：15928㎡

用地性质：住宅用地

起始价：0.6亿元

成交价：0.6亿元

成交楼面价：3762元/㎡

竞得人：青岛青科置业有限公司

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周边有繁星广场、学子广场等14个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-2

地块位置：城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南

建设用地面积：50356㎡（75.53亩）

规划建筑面积：95672㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.3亿元

成交价：4.3亿元

成交楼面价：4525元/㎡

竞得人：青岛国科融投

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周边有城阳驯虎山文化园、青特公园等6个公园景点。

▌HD2022-3142号

地块位置：黄岛区泊里一路南、红石路东

建设用地面积：42134㎡（63.20亩）

规划建筑面积：75841㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1.15亿元

成交价：1.15亿元

成交楼面价：1520元/㎡

竞得人：烟台融发汇科置业有限公司

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近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边有市民休闲广场、泊里镇党建文化广场等6个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-9

地块位置：青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北

建设用地面积：36035㎡（54.05亩）

规划建筑面积：72070㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.19亿元

成交价：2.19亿元

成交楼面价：3034元/㎡

竞得人：青岛动车小镇投资集团

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地块所处棘洪滩规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边有收费亭、紫藤长廊等5个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-8

地块位置：青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西

建设用地面积：42888㎡（64.33亩）

规划建筑面积：94354㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.88亿元

成交价：2.88亿元

成交楼面价：3050元/㎡

竞得人：青岛动车小镇投资集团

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地块所处棘洪滩规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

▌HD2022-3134号

地块位置：黄岛区东岳中路北、金晖路西

建设用地面积：23171㎡（34.76亩）

规划建筑面积：44176㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.7亿元

成交价：1.7亿元

成交楼面价：3859元/㎡

竞得人：青岛海控未来城开发有限公司

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周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离隐珠地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心中建幸孚MALL等生活配套，周边有魅景水森林、隐珠公园等13个公园景点。

▌HD2022-3151号

地块位置：黄岛区世纪大道北、飞宇路西

建设用地面积：30009㎡（45.01亩）

规划建筑面积：60018㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.87亿元

成交价：1.87亿元

成交楼面价：3119元/㎡

竞得人：青岛灵山湾开发建设有限公司

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地块所处中央活力区板块现状投资价值较高，周边规划有中学。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离世纪大道地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学育才小学(东校区)、黄岛区第七中学、二级医院青岛市黄岛区妇幼保健院、购物中心利群胶南商厦等生活配套，周边有圆龙公园、卧龙石等16个公园景点。

▌HD2022-3153号

地块位置：黄岛区长江中路南、九连山路东

建设用地面积：19628㎡（29.44亩）

规划建筑面积：47107㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.46亿元

成交价：4.46亿元

成交楼面价：9461元/㎡

竞得人：青岛海信房地产股份有限公司

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地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离丁家河地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、丁家河公园等39个公园景点。

▌HD2022-3141号

地块位置：黄岛区九连山路东、珠江路南

建设用地面积：60040㎡（90.06亩）

规划建筑面积：151064㎡

用地性质：住宅用地

起始价：13.7亿元

成交价：13.7亿元

成交楼面价：9098元/㎡

竞得人：青岛海控鑫康置业有限公司

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块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离丁家河地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有惠城广场、开发区陪游等43个公园景点。

▌HD2022-3133号

地块位置：黄岛区西海岸路南、凰蹲山路东

建设用地面积：8190㎡（12.29亩）

规划建筑面积：24570㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1亿元

成交价：1亿元

成交楼面价：4139元/㎡

竞得人：青岛荣泰鑫海置业有限公司

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地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园等生活配套，周边有延边风情街休闲广场、林荫广场等55个公园景点。

▌HD2022-3135号

地块位置：黄岛区灵山湾路北、水城路东

建设用地面积：70838㎡（106.26亩）

规划建筑面积：113341㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.8亿元

成交价：4.8亿元

成交楼面价：4263元/㎡

竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离两河地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园等生活配套，周边有基督教会、大卢河生态公园等41个公园景点。

▌HD2022-3137号

地块位置：黄岛区胶州湾西路北、水城路东

建设用地面积：33333㎡（50.00亩）

规划建筑面积：66666㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.33亿元

成交价：2.33亿元

成交楼面价：3495元/㎡

竞得人：青岛海控未来城开发有限公司

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周边有拾光公园、霸王龙雕塑等17个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-4

地块位置：城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西

建设用地面积：32833㎡（49.25亩）

规划建筑面积：85366㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：3.6亿元

成交价：3.6亿元

成交楼面价：4234元/㎡

竞得人：中巍环湾（青岛）

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临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛圣林源老年病医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有白云山公园、后田广场等20个公园景点。

▌HD2022-3154号

地块位置：黄岛区珠江路南、衡山路西

建设用地面积：22680㎡（34.02亩）

规划建筑面积：54432㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.25亿元

成交价：5.25亿元

成交楼面价：9645元/㎡

竞得人：青岛都市明樾开发建设有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、未成年人文体活动广场等45个公园景点。

▌HD2022-3144号

地块位置：黄岛区衡山路西、长江路南

建设用地面积：3898㎡（5.85亩）

规划建筑面积：11070㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1亿元

成交价：1亿元

成交楼面价：9182元/㎡

竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司&城发集团(青岛)旅游发展有限公司

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地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、未成年人文体活动广场等43个公园景点。

▌HD2022-3143号

地块位置：黄岛区白云山路东、嘉陵江路南

建设用地面积：13273㎡（19.91亩）

规划建筑面积：42474㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.25亿元

成交价：3.25亿元

成交楼面价：7657元/㎡

竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司&城发集团(青岛)旅游发展有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

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地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有世纪国刚、开发区陪游等34个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-3

地块位置：城阳区城阳街道正阳路以北,瑞阳路以东

建设用地面积：22844㎡（34.27亩）

规划建筑面积：45688㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：2亿元

成交价：2亿元

成交楼面价：4648元/㎡

竞得人：青岛瑞创开投房地产开发有限公司

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近规划地铁(在建)9号线、(在建)15号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了城阳街道大北曲小学、省规范中学青岛实验高级中学、三级医院(非三甲)青岛市城阳人民医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有城阳足球运动公园、市民运动长廊等19个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-11

地块位置：城阳区河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线北

建设用地面积：26546㎡（39.82亩）

规划建筑面积：58401㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.65亿元

成交价：1.65亿元

成交楼面价：2825元/㎡

竞得人：青岛红控置地有限公司

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近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁8号线，多条公交线路环绕，且距离红岛火车站地铁站仅0.6km，周边有红岛站站前广场、哈文船艇等3个公园景点。

▌HD2022-3155号

地块位置：黄岛区灵山湾路北、珠山路东

建设用地面积：18544㎡（27.82亩）

规划建筑面积：46360㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.5亿元

成交价：1.5亿元

成交楼面价：3287元/㎡

竞得人：青岛金海岸建设有限公司

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临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群胶南商厦等生活配套，周边有观云堂、古韵心城广场等25个公园景点。

▌HD2022-3136号

地块位置：黄岛区胶州湾西路北、水城路东

建设用地面积：17034㎡（25.55亩）

规划建筑面积：34068㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1.2亿元

成交价：1.2亿元

成交楼面价：3502元/㎡

竞得人：青岛海嘉开发投资有限公司

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

周边有拾光公园、霸王龙雕塑等18个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-6

地块位置：城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东

建设用地面积：41799㎡（62.70亩）

规划建筑面积：91958㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.37亿元

成交价：4.37亿元

成交楼面价：4751元/㎡

竞得人：青岛天一人和东胜置业有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处城阳中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)9号线、(在建)15号线，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离小寨子地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学城阳长城路小学、省规范中学青岛市城阳区实验中学、三级医院(非三甲)青岛市城阳人民医院、购物中心青岛城阳宝龙广场等生活配套，周边有丘比特广场、青岛新天地等32个公园景点。

▌HD2022-3139号

地块位置：黄岛区嘉陵江东路东、长江东路北

建设用地面积：7441㎡（11.16亩）

规划建筑面积：23067㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：1.8亿元

成交价：1.8亿元

成交楼面价：7823元/㎡

竞得人：青岛瑞源房地产开发有限公司

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周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离天目山路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有啤酒城金沙滩、世纪国刚等23个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-7

地块位置：城阳区流亭街道仙山东路以北，赵红路以南

建设用地面积：55823㎡（83.73亩）

规划建筑面积：111646㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.23亿元

成交价：4.23亿元

成交楼面价：3789元/㎡

竞得人：青岛环湾置业

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地块所处城阳南规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离仙家寨(汽车北站)地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学流亭小学、市规范中学城阳第五中学、慧竹为民医院、购物中心奥莱商业广场等生活配套，周边有仙家寨公园、迷宫广场等7个公园景点。

▌HD2022-3147号

地块位置：黄岛区灵山湾路南、大珠山中路东

建设用地面积：7298㎡（10.95亩）

规划建筑面积：18245㎡

用地性质：住宅用地

起始价：0.8亿元

成交价：0.8亿元

成交楼面价：4605元/㎡

竞得人：青岛西海岸文化旅游集团有限公司

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地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群家乐城购物广场等生活配套，周边有纪念碑(大珠山中路)、隆泰国际南广场等21个公园景点。

▌QDCYP-2022-11-1

地块位置：城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西

建设用地面积：32139㎡（48.21亩）

规划建筑面积：53029㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.48亿元

成交价：2.48亿元

成交楼面价：4677元/㎡

竞得人：青岛国科融投

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周边有城阳驯虎山文化园、青特公园等9个公园景点。