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观点网讯：12月22日，大悦城(000031)地产有限公司公告称，收购位于西安市的土地使用权。

观点新媒体获悉，于2022年10月31日，大悦城地产的间接非全资附属公司陕西鼎安置业有限公司以人民币9.1亿元成功竞拍西安市自然资源和规划局于网上公开挂牌要约出售地块的土地使用权，并订立成交确认书。

于2022年11月10日，陕西鼎安与西安市自然资源和规划局订立收购事项相关土地使用权出让合同。截至最后实际可行日期，陕西鼎安已支付网上公开挂牌的保证金人民币1.82亿元（构成代价的一部分）。根据西安市自然资源和规划局的规定，陕西鼎安将于收购事项完成后持有该地块之权益以进行该地块的未来开发。

陕西鼎安为大悦城地产的间接非全资附属公司，由大悦城地产及陕西金源分别持有51%及49%股权，其主要从事物业发展及投资。

据悉，该地块位于西安市长安区韦曲街道，广场北路以东、规划路以西的地块，总地盘面积约109,510.50平方米，总计容建筑面积约383，288平方米。该地块的最早动工时间预期为2023年3月23日前后，最早竣工时间预期为2025年8月9日前后，而物业预售最早时间预期为2023年8月20日前后。

开发该地块的建设成本估计不超过人民币2,559,221,300元（约25.59亿元），并未包含在收购事项总成本内，预期将由陕西鼎安自独立金融机构取得的外部借款及╱或陕西鼎安的物业销售所得资金拨付。

于最后实际可行日期，陕西鼎安尚未就外部借款与独立金融机构开展磋商，且尚未厘定财务安排的条款及条件，有鉴于此，于最后实际可行日期，陕西鼎安的股东无须作出担保。

另悉，该地块位于西安市规划及发展的中轴，西临高新技术产业开发区，东接曲江新区。该地块邻近三条地铁线及一间医院，北侧毗邻西安唯一的山地郊野公园。大悦城地产计划于该地块上开发城镇住宅，预计将吸引首次购房或改善型购房的买家。

大悦城地产表示，鉴于该地块的位置及规划用途，预计将于该地块开发完成后实现投资增值，从而为集团带来现金流及稳定收入及利润。董事认为，收购事项符合本集团业务发展战略及规划。