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观点网讯：1月5日，赤柱环角道住宅地将于1月6日截标，该幅用地于去年初估值曾高达260.5亿港元，惟市场已因应近期市况纷调低估值至百亿港元以下，估值大幅插水，挫逾6成。莱坊估价及咨询部主管方耀明指，虽发展商出价会较审慎，但因地政总署近期愿意低价批地，料地皮流标风险不高。

近期接连有市区地，包括启德、坚尼地城等住宅地的成交呎价跌穿1万港元水平。方耀明估计，鉴于市况转差，加上该类豪宅的资金回笼较慢，发展商出价偏向审慎，预计地皮每呎楼面地价约1.5万至1.8万港元，总价约72亿至86亿港元。不过，考虑到近期政府愿意以低价批地，故料地皮流标风险不高。