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观点网讯：1月8日，天津市首个成规模M0新型产业用地项目——滨海—中关村(000931)北塘湾数字经济产业园正式启动。

据悉，M0新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。M0新型产业用地具有多重优势：一是成本更低，将土地收益转变为产业收益，充分支撑科技型企业发展；二是高配套比例，地块内配套管理用房、小型商业等生活服务设施及其他配套辅助用房的建筑面积比例可达30%，充分实现产、城融合互补；三是分割灵活，地块项目用房结合产业发展需要可按照幢、层、间进行房产分割登记、销售、转让，允许有条件地转让给符合新型产业用地类型项目。

滨海—中关村北塘湾数字经济产业园(M0新型产业用地)位于滨海—中关村科技园核心地段，总占地面积25.1万平米。其中一期工程东至青海湖路、西至天池路、南至赣州道、北至潮州道，占地面积17.4万平米，总建筑面积约31.2万平米，预计2024年上半年完成产业用房建设。

产业园将按照三分之一市场化租赁、三分之一定制长租、三分之一企业自建的开发建设模式，以生物医药、智能制造及科技服务为主导产业，融合研发、中试、检测、无污染生产等新型产业功能及其配套设施建设。

据悉，在滨海—中关村北塘湾数字经济产业园启动活动上，华芯智能、索思医疗、海河生物等12家科技创新企业与滨海—中关村科技园签约，成为滨海—中关村北塘湾数字经济产业园首批入驻企业。