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观点网讯：2月15日，杭州市西湖区发布2023年《读地手册》，本次共收录34宗地块共计1885.4亩。其中涉宅用地10宗，总面积956.3亩；商业商务类用地15宗，总面积618.5亩；工业用地9宗，总面积310.6亩。

具体来看，这些地块分布于西湖区多个重点板块。作为城西科创大走廊东起之处、浙江大学的根据地，三墩板块内汇聚了高校、楼宇、商会“三圈”资源。今年三墩老牌居住区内有1宗宅地计划出让，距离地铁2号线三墩站仅300米左右，周围邻近古墩路、灯彩街、三墩路、振华路、石祥西路等。地块与龙湖紫荆天街相邻，同时拥有浙江医院三墩院区、杭师大附属中学等生活配套。

其余7宗地块均为商业商务类、工业类用地，基本位于紫金科创小镇、西湖科技园周边，浙大网新(600797)、西部软件园等产业园林立，区位优势和商业商务环境优势凸显。且板块南侧及西侧分别有浙大紫金港校区、西湖大学两大智源支持，利于产学研联动，进一步推动科创成果落地。

此外，双桥板块推出的9宗工业类、商业商务类用地地，基本都位于西湖大学及云谷小镇周边，周边有较多的高端产业，对项目落地后续发展有强劲的带动、引领作用。

值得注意的是，龙坞板块依托稀缺景观优势，晋升西湖区新兴宜居板块。2023年，龙坞计划出让4宗宅地，分布于葛衙庄路、叶埠桥路。根据杭州地铁四期规划，地铁12号线将穿过龙坞单元，实现之江、龙坞、城西科创大走廊的直接联通。此外龙坞积极打造龙潭路为中心的茶产业商业街区、中式园林书院式名校——西湖排名前列实验学校等，板块宜居属性不断加码。

作为传统宜居板块，之江要推出的宅地位于板块南部。目前之江核心区开发已近饱和，后续南部区域或将成为下一个发展重心，且南侧区域更靠近云栖小镇可承担小镇职住需求。

今年双浦板块带来了双浦车辆段地块。根据最新规划，双浦车辆段项目总开发建面近100万方，内含44万方的商业，以及幼儿园、9年一贯制学校、邻里中心、双浦文化中心等约14万方的公共服务配套。双浦新区的配套格局将重新构建。