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观点网讯：2月22日，广东湛江市自然资源局挂牌3幅地块国有土地使用权，总起拍价为4.03亿元。地块挂牌时间均为2023年03月15日08时30分至2023年03月29日10时00分。

据观点新媒体了解，编号WGC20230022的地块位于湛江市霞山区百蓬路18581.81平方米3、出让面积：18581.81平方米。土地用途：城镇住宅用地15154.02平方米，公园与绿地3427.79平方米。出让年限：居住用地70年，其他用地50年。宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。土地开发利用强度城镇住宅用地15154.02平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，公园与绿地3427.79平方米。该地块起始价为6060万元。

编号WGC20230082地块位于湛江市赤坎区椹川大道北81号。出让面积：21438.88平方米。土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）20719.34平方米，商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；公园与绿地719.54平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。土地开发利用强度1.城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）20719.34平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始价为1.8亿元。

编号WGC20230102的地块位于湛江市赤坎区椹川大道北63号。总用地面积:22081.92平方米，其中城镇住宅用地（商住混合用地）20914.02平方米，公园与绿地1167.9平方米。出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。土地开发利用强度商住混合用地：用地面积20914.02平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；建筑高度≤100米。公园与绿地：用地面积1167.9平方米。该地块起始价为1.62亿元。