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观点网讯：近日，洛阳市人民政府网发布《洛阳市盘活部分存量商品住房用作租赁住房工作实施方案》，鼓励支持洛阳国晟投资控股集团有限公司（以下简称国晟集团）通过公开招标、竞争洽谈、全面统筹、市场运作等方式，收购存量商品住宅和公寓共5000套，约30万平方米，用于租赁住房。

据了解，拟收购项目需在主城区范围内，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套设施完善，原则上120平方米以下的住宅和公寓。通过综合评估、市场竞争、价低者得的方式购买，收购价格原则上控制在市场价的八折以下。

优先购买现房、精装修的项目；优先购买整栋或整单元未售、可实现封闭管理的整院。优先购买收购区域内的通过清算后的问题楼盘及拖欠相关税费的楼盘，解决历史遗留问题。

在资金方面，国晟集团负责筹集资本金，对接落实金融机构贷款相关事宜，2023年5月1日至2023年6月30日签订收购协议，国晟集团签订购房合同，支付收购资金。

同时，国晟集团负责租赁住房的运营管理工作，将回购租赁住房统一管理、封闭运行。回购的房屋可以优先对承租人出售，承租人在租赁满1年后可以申请购买该房源全部产权，已交付的租金可以计入购房款。