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观点网讯:廖创兴企业4月10日公告,公司间接全资附属公司Premium Realty及Bliss Alliance斥4400万英镑(约4.27亿港元)收购英国伦敦商业物业,代价由内部资源拨付。
据了解,该物业的卖方为Aviva Life、PSP Jessica及Ascot GP,出售权益当中包括单位信托的全部已发行单位,该单位信托(透过其受托人行事)通过合伙企业间接实益持有该物业;及持有该物业法定业权的代名人一及代名人二的全部已发行股份,代价约为4400万英镑。
廖创兴企业指,该物业置身于伦敦牛津街数个大规模重建项目之中,共有7层,包括有地下室、地面及上面5层,总面积1.62万平方英尺,是综合零售、休闲/酒吧及办公场所,已全数出租予7名独立第三方租户。在2021和2022年度,该物业总租金分别为210.5万英镑(约2042万港元)及245.5万英镑(约2381万港元)。
在3月2月,独立估值师对该物业市值估价4460万英镑(约4.33亿港元)。该集团指,监于该物业出租率及稳定租金回报,该投资将提供有吸引力的投资回报及长远物业增值。