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4月21日，无锡2023年第一批次集中供地开拍，本次集中供地共推出6宗涉宅用地，宗地面积总计222837.7㎡，规划建面总计383423.57㎡，6宗地块全部底价成交，成交总价合计60.13亿元。厦门建发独得2宗，仁恒、红星美凯龙(601828)、贵州大兴、绿城&太湖新城发展联合体各得1宗。地块成交详情如下：

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【资料图】

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无锡土地市场月报2023年03月

https://u.fang.com/ysrb7v/

无锡房地产市场月报2023年03月

https://u.fang.com/ysrb7t/

▌锡国土(经)2023-5

地块位置：经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧

建设用地面积：40580㎡（60.87亩）

规划建筑面积：97393㎡

用地性质：住宅用地

起始价：19亿元

成交价：19亿元

成交楼面价：19534元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡城奥置业有限公司（绿城&太湖新城发展）

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处奥体板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线二期，未来交通更加便利，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离博览中心地铁站仅1.4km，周边有爱德桥、信德桥等48个公园景点。

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌锡国土(经)2023-2

地块位置：梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧

建设用地面积：19090㎡（28.63亩）

规划建筑面积：25771㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.52亿元

成交价：3.52亿元

成交楼面价：13678元/㎡

溢价率：0%

竞得人：上海迪雅房地产开发有限公司（红星美凯龙）

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处民丰庄前板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离民丰地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡连元街小学、三星级中学无锡市积余实验学校、三甲医院东南大学附属中大医院无锡分院(广瑞院区)、购物中心碧乐城(无锡梁溪店)等生活配套，周边有庆丰纱厂旧址、无锡站北广场等100个公园景点。

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▌锡国土(经)2023-3

地块位置：梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧

建设用地面积：27899㎡（41.85亩）

规划建筑面积：69747㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7.365亿元

成交价：7.365亿元

成交楼面价：10560元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡震达置业有限公司（贵州大兴）

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地块所处太湖广场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市扬名中心小学、三星级中学无锡先锋高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心无锡方圆荟购物中心等生活配套，周边有维多利亚广场、中桥法治文化公园等43个公园景点。

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▌锡国土(经)2023-4

地块位置：新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧

建设用地面积：46866㎡（70.30亩）

规划建筑面积：60925㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7.8亿元

成交价：7.8亿元

成交楼面价：12822元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡建腾房地产开发有限公司（厦门建发）

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地块所处旺庄路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离旺庄路地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省实验小学、无锡市新区第一实验学校、三甲医院无锡市人民医院、购物中心无锡新吴宝龙广场等生活配套，周边有旺庄公园、友谊林公园等15个公园景点。

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▌锡国土(经)2023-6

地块位置：经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧

建设用地面积：56560㎡（84.84亩）

规划建筑面积：96153㎡

用地性质：住宅用地

起始价：17.31亿元

成交价：17.31亿元

成交楼面价：18003元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡建新房地产开发有限公司（厦门建发）

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地块所处大剧院板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离周新苑地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡师范附属太湖新城小学、三星级中学无锡外国语学校、二级医院无锡市第二中医医院、购物中心万科·方糖等生活配套，周边有俞园、京堂桥等39个公园景点。

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▌锡国土(经)2023-1

地块位置：梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧

建设用地面积：31843㎡（47.76亩）

规划建筑面积：33435㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：5.09亿元

成交价：5.09亿元

成交楼面价：15225元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州星岛仁恒置业有限公司（仁恒）

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地块所处盛岸山北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁4号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离惠山古镇地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、三星级中学无锡外国语学校吴桥校区、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、购物中心无锡常发广场等生活配套，周边有长三角联盟旅游集散中心、惠山泥人厂旧址等100个公园景点。

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