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观点网讯：4月28日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布债券年度报告。

据观点新媒体了解，期内，大连万达商管营业收入491.88亿元，毛利率62.3%，上年同期毛利率65.11%。其中，投资物业租赁及管理营业收入451.18亿元，同比增长4.36%，收入占比达91.72%，毛利率66.91%。

酒店运营收入8.59亿元，同比下滑30.8%，收入占比达1.75%，毛利率26.37%；主要是由于宏观政策影响，对酒店行业的客流造成很大的影响，酒店入住率及平均房价均出现下滑，导致酒店运营收入减少。

其他业务收入上升31.95%，成本上升38.08%，毛利率上升36.99%，主要系游艇销售收入及成本增加。

商业物业租赁、管理收入是大连万达商管营业收入的重要组成部分。一方面，公司的自持项目直接面临市场租金及出租水平波动、招租竞争、持续保养维修费用以及因租户破产、无力偿债、陷入财务困境或其他原因而未能向租户收取租金或与其续订租约等主要风险；另一方面，公司的第三方项目净物业收入也将受到上述因素的间接影响。

大连万达商管表示，公司将根据市场状况不断改善租户结构、优化租赁面积配比，以保持较高的租金收缴率，稳步提升未来的经营业绩。